Como se candidatar a um novo empréstimo imobiliário?

Solicitar um novo empréstimo à habitação nem sempre é difícil, embora seja definitivamente um processo complexo, visto que é uma obrigação financeira morosa. Se você estiver ciente das etapas necessárias que precisa realizar, você economizará tempo e problemas.

1. Faça sua lição de casa. Antes de fazer o pedido de empréstimo para a casa própria, certifique-se de realizar pesquisas e planejar suas escolhas. Saiba que tipo de hipoteca é adequado para você e sua capacidade financeira. Determine o seu orçamento, a sua capacidade de pagamento e compreenda os tipos mais básicos de hipotecas, os empréstimos hipotecários ajustáveis e fixos. Pode ser necessário optar por uma taxa de juros fixa, que, como o nome sugere, permanece a mesma durante todo o período do empréstimo, mesmo quando as taxas de juros disparam com o tempo. Você pode escolher, é claro, refinanciar para obter taxas mais baixas. As hipotecas ajustáveis, por outro lado, dependem do mercado. Sua taxa de juros sobe e despenca com o mercado. Embora você possa tirar proveito das taxas baixas, você deve esperar que elas mudem ao longo da duração do seu empréstimo. Conheça as opções disponíveis e faça uma comparação completa. Você não pode decidir sobre um tipo de empréstimo hipotecário a menos que compreenda cada preferência.
2. Selecione entre várias instituições financeiras. Você pode fazer seu pedido de empréstimo preliminar online. Os recursos de empréstimos hipotecários e tudo o que você precisa saber sobre financiamento de casas, empréstimos patrimoniais, empréstimos garantidos, crédito ruim e reembolso de hipotecas, entre outros, estão disponíveis para sua leitura. Conselhos sobre empréstimos gratuitos também estão disponíveis em alguns sites. Dependendo do tipo de hipoteca que você escolher, você receberá ofertas de vários credores, que geralmente vêm com termos e condições, bem como taxas de juros. Analise e compare as ofertas de financiamento que você recebe e será mais fácil restringir suas escolhas.

   

3. Envie documentações financeiras. Depois de ter escolhido o credor, é hora de apresentar os requisitos financeiros e outros documentos pertinentes. É melhor enviar documentos valiosos diretamente ao escritório do credor para a segurança de sua transação. Várias instituições podem exigir formulários diferentes, mas normalmente para empréstimos imobiliários, espera-se que você envie seus extratos bancários dos seis meses anteriores, detalhes de contas correntes e de poupança, saldos de contas, formulários IRS W-2, um número de previdência social e recibos de salário atuais ou recibos de pagamento. Os credores normalmente avaliam sua capacidade de reembolso, suas garantias e seus ativos existentes para determinar se você é ou não um bom risco financeiro. Outras perguntas que os credores geralmente fazem incluem o número de dependentes que você tem, seu seguro pessoal, empréstimos pessoais e o status do seu cartão de crédito.
4. Espere por verificação e subscrição. O seu credor normalmente explicará como o seu empréstimo será qualificado após a sua solicitação e apresentação de documentos. O credor fornecerá feedback dentro de três dias úteis, se você tiver enviado os requisitos completos e precisos.

Saiba que você não é o único requerente de empréstimo à habitação entretido pelo seu credor. Embora você possa ligar para obter feedback sobre a situação, não assedie seu oficial de crédito, pois isso não agilizará sua inscrição. Geralmente, leva várias semanas, mesmo que você tenha enviado os requisitos completos. Se precisar perguntar, ligue no horário aceitável, pois você receberá um feedback.