Ao procurar uma nova casa, você tem uma série de opções, incluindo comprar uma construção existente ou construir uma nova casa de acordo com suas especificações. Se você decidir construir, provavelmente precisará de um empréstimo para financiar a construção. Uma hipoteca tradicional não se aplica porque a casa não está concluída e não está disponível para ser ocupada. Você terá que examinar diferentes tipos de financiamento. É aqui que entram em jogo novos empréstimos para construção. Isso ajuda com os custos de construção de uma casa.
Um novo empréstimo para a construção de uma casa é um empréstimo de curto prazo que lhe permitirá construir a casa dos seus sonhos. Os empréstimos para novas construções diferem das hipotecas tradicionais em várias áreas, incluindo os termos - eles são de prazo mais curto e geralmente acarretam uma taxa de juros mais alta, e muitas vezes são uma taxa variável em vez de fixa. Muitos desses empréstimos também exigirão que você faça pagamentos somente de juros durante a construção, com o saldo principal devido na conclusão da construção.
Além disso, o credor geralmente exigirá uma explicação de para onde está indo o dinheiro emprestado. Isso ocorre porque, a menos que você possua o terreno no qual a propriedade está sendo construída, não há garantia para fazer o empréstimo no caso de inadimplência.
Existem várias maneiras de obter um novo empréstimo para construção. Os três mais comuns são:
- Faça um empréstimo online. Usando a Internet, você pode visitar o site do credor de sua escolha e iniciar o processo de inscrição. Em alguns sites, um representante entrará em contato com você por telefone ou correio para concluir o processo. Mesmo que você comece online, também pode ser necessário encontrar um especialista em empréstimos para assinar a papelada final ou apresentar o plano para sua construção.
- Visite um credor local. A maioria dos grandes bancos e cooperativas de crédito oferecerá novos empréstimos para construção por meio de seus diretores. Vá ao Banco da Europa local, Wells Fargo ou banco de sua escolha e peça para discutir as opções de empréstimo com um agente. Ele ou ela trabalhará com você durante o processo e determinará (de acordo com as diretrizes do banco) se você se qualifica.
- Entre em contato com seu credor por telefone. Se preferir, você também pode iniciar o processo de empréstimo por telefone. Ligue para o seu credor local e peça para falar com um agente sobre o que eles exigem e se você pode aplicar por telefone.
Agora você sabe como obter empréstimos para a construção de uma nova casa. Lembre-se de que o novo empréstimo para construção não se destina a substituir a hipoteca de sua nova propriedade. Ao receber seu certificado de ocupação, você deve entrar em contato com o credor para discutir as etapas necessárias para converter o empréstimo em uma hipoteca tradicional.
