Como vender uma casa sem um agente imobiliário?

Vender uma casa sem um agente imobiliário é definitivamente viável. Na verdade, cada vez mais pessoas estão optando por fazê-lo devido à liberdade e acessibilidade que a Internet lhes proporcionou. Vender uma casa não é mais apenas uma questão de colar uma placa no gramado da frente e esperar que alguém aconteça com ela. Vender uma casa sozinho hoje tem tudo a ver com o uso eficaz da web.

Antes de começar, você deve preparar sua casa da mesma forma que um corretor de imóveis o faria. Em seguida, você precisa se concentrar no marketing e no lado jurídico das coisas. As dicas a seguir o ajudarão a garantir a venda de sua casa.

Passo 1

Crie um apelo do meio-fio para sua casa. Limpe o quintal, plante flores, pinte a porta da frente e conserte tudo o que estiver pendurado, caído ou amassado. A escolha de visitar ou não geralmente é determinada pela aparência da casa vista da rua.

Passo 2

Prepare sua casa para dentro. Isso significa desordená-la, remover suas fotos pessoais da exibição, remover o excesso e armazenar em outro lugar para fazer a casa parecer mais espaçosa. Limpe-o completamente e faça com que cada quarto tenha a melhor aparência.

Etapa 3

Tire fotos e vídeos digitais da sua casa no seu melhor. Essas ferramentas serão extremamente valiosas para sua publicidade online.

Passo 4

Pesquise o preço da lista. Encontre casas semelhantes na sua vizinhança e descubra o que elas foram vendidas e use isso como um guia de preços.

Etapa 5

Liste sua casa em todos os lugares que puder. Retire todos os anúncios de lista de residências grátis que puder nos sites da sua área. Certifique-se de incluir classificados online como o Craigslist. Anuncie em seu jornal local também.

Etapa 6

Liste sua casa no MLS (serviço de listagem múltipla). Isso garantirá que sua casa receba a exposição necessária para as pessoas que desejam comprar. FSBO.com oferece o serviço por uma taxa fixa de menos de 220€

Etapa 7

Não se esqueça de colocar uma placa de venda pelo proprietário em seu jardim. Alguns de seus vizinhos podem conhecer alguém que deseja se mudar para a vizinhança. Os compradores em potencial também podem encontrar sua casa por acidente, pois estão visitando bairros nos quais têm interesse em comprar.

Etapa 8

Rede e diga a todos que você conhece que sua casa está à venda. Mencione-o com frequência em seus sites de redes sociais, como Facebook, MySpace e Twitter.

Etapa 9

Esteja pronto para sair de casa. Esteja disponível para tirar a família e os animais de estimação de sua casa com algumas horas de antecedência, para que os compradores possam vir e dar uma olhada.

Etapa 10

Seja de fácil acesso. Deixe um número de telefone celular ou outro número de telefone que geralmente é atendido.
Mantenha sua casa o mais limpa possível enquanto morar nela. Isso tornará sua vida muito mais fácil quando você tiver apenas algumas horas para sair e se limpar.

Faça uma casa aberta. Escolha um dia de fim de semana. Peça ajuda a outro adulto ou dois para sua segurança. Anuncie bem. Se o seu bairro está realizando uma venda de quintal comunitária, você pode querer fazer uma casa aberta no mesmo dia. Isso garante um bom tráfego.

Contrate um advogado imobiliário. Isso o ajudará a garantir que você tenha todas as suas bases cobertas antes de aceitar uma oferta e no fechamento.

Lembre-se de que as pessoas esperam obter grandes descontos na venda pelo proprietário. Você também terá que lidar com os aspectos negativos, como ouvir críticas sobre sua casa e seu gosto ao mostrá-la aos compradores em potencial. Vender sua própria casa também requer muito trabalho e pesquisa de sua parte. No entanto, com muito trabalho e dedicação, você pode vender sua casa sem um agente imobiliário.