Encontre um corretor de imóveis: Em seguida, você terá que encontrar um corretor de imóveis que esteja familiarizado com o HUD para ajudá-lo no processo de licitação.
HUD significa "Habitação e Desenvolvimento Urbano" e é um programa administrado pelo governo. Todo mês, o HUD leiloará as casas que foram hipotecadas e tinham sua hipoteca segurada pelo HUD. Embora isso seja uma má notícia para o HUD, porque significa que agora eles têm que pagar ao credor todo o dinheiro devido sobre a casa, é uma ótima notícia para você, pois o HUD terá que leiloar a casa para tentar recuperar o máximo do dinheiro possível. Dito isso, o site do HUD é um ótimo lugar para procurar uma casa para comprar - especialmente se você planeja morar com ela.
Deve ser mencionado que todas as casas que serão leiloadas pelo HUD são vendidas COMO ESTÃO, portanto, é recomendado pelo HUD que você faça uma inspeção residencial antes de fazer um lance para uma casa do HUD. Veja como proceder no processo de compra:
Passo 1
Encontre uma casa de HUD: Primeiro, você vai querer encontrar uma casa de HUD para fazer um lance. Você pode pesquisar no site do HUD e procurar em sua área específica uma casa que lhe interesse o suficiente para dar um lance nela.
Passo 2
Se o seu lance for o mais alto, seu corretor de imóveis será notificado pelo HUD e, em seguida, eles irão notificá-lo.
Encontre um corretor de imóveis: Em seguida, você terá que encontrar um corretor de imóveis que esteja familiarizado com o HUD para ajudá-lo no processo de licitação. Uma das regras do processo de licitação com o HUD é que você não pode fazer a licitação para a casa do HUD sozinho, então você precisa ter um corretor de imóveis para fazer isso por você.
Etapa 3
Jogue o jogo da espera: as casas HUD são vendidas pelo lance mais alto, e aqueles que planejam morar na casa recebem a prioridade. Em outras palavras, o HUD analisa todos os lances daqueles que planejam morar na casa primeiro e, se não houver nenhum, eles considerarão os lances dos investidores. Se o seu lance for o mais alto, seu corretor de imóveis será notificado pelo HUD e, em seguida, eles irão notificá-lo. O calendário pode variar aqui, mas geralmente é dentro de alguns dias úteis.
Feche o negócio: Se você tiver o lance mais alto, tudo o que resta é garantir que você cuide de todas as pontas soltas antes da data de fechamento que o HUD dará ao seu agente imobiliário. Você precisará certificar-se de que sua hipoteca está em ordem, que você fez um seguro para a casa e que toda a papelada restante está arquivada e pronta para a mesa de fechamento.
Assim como qualquer outra coisa que é leiloada, uma casa HUD pode ser comprada por um valor incrível se você fizer um lance baixo o suficiente e esse lance for aceito. Como o HUD está em uma situação um tanto desesperadora com a venda de uma casa HUD, muitas vezes uma casa HUD será ganha por abaixo do valor de mercado atual. Para ajudar a garantir que você tenha a melhor chance possível de ganhar uma casa no HUD, certifique-se de procurar um corretor de imóveis confiável e de boa reputação, que tenha muita experiência com casas no HUD, e tudo pronto.
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