Se você já vendeu uma casa, sem dúvida já passou por isso antes. Se você está se preparando para vender uma casa, terá uma antes de fechar. Quer você já tenha feito isso antes ou seja novo nisso, um curso de atualização pode mantê-lo dentro do cronograma e evitar que problemas apareçam.
Algo tão simples como limpar sua casa antes da inspeção pode trazer benefícios surpreendentes. A primeira impressão neste caso é importante. Se o inspetor e o comprador que o acompanha frequentemente verificarem que sua casa está limpa, eles geralmente presumem que a casa também está bem conservada. Certo ou errado, eles podem não olhar tão atentamente para as coisas que estão erradas.
Realize a manutenção necessária
Se você tiver quaisquer reparos que precisem ser feitos, tente executá-los antes da inspeção. Guarde os recibos também. Eles mostram que você cuida dos reparos que precisam ser feitos. Novamente, qualquer coisa que você possa fazer para mostrar que executa a manutenção necessária e cuida de sua casa fornece ao inspetor a confiança de que ele não tem muito com que se preocupar.
Outra coisa a ter em mente é garantir que o inspetor tenha acesso a tudo. Se ele não puder entrar em áreas-chave, terá que emitir uma revisão incompleta e fazer uma nova visita. Isso pode atrasar o seu fechamento. Certifique-se também de que todas as luzes piloto já estão acesas. Por motivos de responsabilidade, o inspetor não poderá acendê- los para verificar e isso atrasaria novamente a conclusão de sua revisão.
Se sua casa estiver vazia, você precisará ligar os utilitários novamente. Uma parte importante da inspeção envolve certificar-se de que não há vazamentos no encanamento ou problemas elétricos. Aqui, novamente, se o inspetor não puder verificar isso, ele não poderá concluir a inspeção.
A inspeção média dura
Muitas vezes, é melhor para o dono da casa e os animais de estimação planejarem ficar fora de casa por várias horas. Embora não seja necessariamente necessário que você saia, pode deixar todos mais confortáveis. A inspeção média dura cerca de três horas.
O objetivo de sua perspectiva não deve ser mentir e encobrir problemas com sua casa. Você certamente não precisa oferecer todos os pequenos detalhes sobre sua casa, mas se houver um problema maior sobre o qual eles vão descobrir, provavelmente seria melhor se você fosse direto a respeito primeiro. Ser honesto aqui dá a impressão de que você não tem mais nada a esconder. Um inspetor que sente que você está tentando enganá-lo provavelmente ficará muito exigente em sua inspeção. Seu objetivo é fazer com que ele conclua a inspeção o mais rápido possível com o mínimo de problemas possível.
