Esses investimentos perdidos poderiam ter sido salvos se seus proprietários tivessem escolhido adequadamente o empreiteiro geral certo para o trabalho.
Não é uma piada gastar milhares ou mesmo milhões de dólares em uma construção. Comercial ou não, cada prédio que você vai construir é um ótimo investimento. Deve durar para sempre e deve ser forte o suficiente para lidar com calamidades naturais. Mas ter o prédio ideal pode sair caro. Não há problema em gastar mais se você conseguir aquele prédio ideal, de qualquer maneira. O que é inaceitável é gastar mais em uma construção do que seu valor monetário.
Priorizar tempo de economia
Não há problema em gastar mais se você conseguir aquele prédio ideal, de qualquer maneira.
Infelizmente, infraestruturas fracas são reais. Esses investimentos perdidos poderiam ter sido salvos se seus proprietários tivessem escolhido adequadamente o empreiteiro geral certo para o trabalho. Agora, você está nesta situação - você priorizará a economia de tempo ou a economia de seu investimento? Este último é a melhor escolha e para isso, aqui está o que você deve fazer ao escolher o melhor empreiteiro geral para o seu projeto:
Comece identificando suas necessidades de infraestrutura. Deve ser uma casa de férias robusta ou um edifício comercial fantástico? Procurar um empreiteiro geral sem ter ideia do que você realmente precisa será muito difícil. Pior, você pode acabar conseguindo o empreiteiro que realmente não vai lhe dar o que você precisa.
Reúna nomes de possíveis empreiteiros gerais. Peça a amigos ou colegas os empreiteiros gerais recomendados. Você deve ter pelo menos três opções. Certifique-se de que você já conhece os antecedentes desses três.
Verifique o histórico de cada um dos empreiteiros gerais. Faça a triagem dos três contratados ligando para eles e fazendo poucas perguntas sobre seus projetos anteriores, seus clientes, suas realizações e seus planos futuros. Não se esqueça de pedir suas referências como fonte de terceiros para verificar seus antecedentes. Pergunte sobre seus serviços e como eles cumpriram as tarefas necessárias.
Peça orçamentos de sua escolha. Nunca obtenha estimativas sem falar pessoalmente com o empreiteiro geral. Pode se tornar apenas um jogo de adivinhação e ele pode fazer uma cotação mais barata do que o custo real, o que pode levar ao uso de materiais abaixo do padrão.
Compare e avalie as estimativas dos três empreiteiros gerais. Não olhe apenas para o preço total e decida dependendo de quem oferece a tarifa mais barata. Verifique as condições dos contratantes, os materiais que utilizarão, a duração do projeto e a quantidade de pessoas que estarão trabalhando no projeto. Lembra da Etapa 1? O empreiteiro geral ideal deve ser alguém que satisfaça todas as suas necessidades.
Finalize sua decisão ao selecionar o empreiteiro geral. Finalmente, você escolheu o melhor empreiteiro para o trabalho. Mas você quer fazer alguns novos arranjos e condições. Talvez você queira que o trabalho seja feito em um prazo mais curto ou que ele use outras marcas ou outros materiais. Negocie com o empreiteiro que você escolheu. Ele pode concordar com suas novas condições. Se você não conseguir chegar a um acordo sobre algo que seja benéfico para você, é melhor tentar negociar com o próximo empreiteiro de sua lista.
Não se esqueça de verificar a cobertura de seguro do contratante. É muito importante quando se trata de um projeto que envolve uma grande quantidade de dinheiro.
Ao seguir essas etapas para escolher um empreiteiro geral, você pode ter certeza de que já está centenas de etapas no caminho para terminar com um projeto de construção bem - sucedido.
