Como tornar uma casa mais atraente para os compradores?

Tornar a sua casa atraente para os compradores pode ser muito fácil se você souber o que fazer. Existem melhorias que você pode fazer em sua casa que não custarão tanto, mas podem aumentar seu valor. Você precisa saber quais são essas benfeitorias para que possa tornar sua casa mais atrativa aos compradores, e até mesmo elevar o valor do seu imóvel. Por exemplo, embora adicionar piscina possa ser um fator positivo, a instalação de uma piscina de tamanho médio pode custar vários milhares de dólares, enquanto o aumento real que agregará ao valor da casa será de apenas cerca de três mil dólares. Abaixo estão algumas idéias sobre as melhorias que você pode fazer para tornar sua casa mais atraente para os compradores.

• Apele primeiro aos compradores de fora. Mande repintar sua casa antes de vendê-la. Certifique-se de que seu jardim foi aparado e limpo, as plantas estão saudáveis e florescendo e seu gramado está aparado. Repare e / ou substitua calhas e material de cobertura desgastados. Instale uma entrada de automóveis se você não tiver uma ou repare a atual. Verifique as luzes de segurança externas e substitua as lâmpadas gastas. Repare qualquer parte quebrada da cerca ao redor de sua propriedade. A casa deve ter uma aparência esteticamente sólida. A primeira impressão que os potenciais compradores terão ao ver a sua casa terá uma grande influência na sua decisão positiva. Se sua casa parece boa por fora, isso diz aos compradores que sua casa está realmente bem cuidada.
• Dentro da sua casa, a cozinha é o primeiro lugar que os compradores de casas irão verificar. Certifique-se de que está bem limpo e sem fissuras nos ladrilhos, mofo e manchas nas paredes e balcões. A pia deve estar bem limpa e as torneiras funcionando perfeitamente. Deve haver iluminação adequada e as paredes são pintadas com cores vivas e acolhedoras. Você deve ter um conjunto completo de aparelhos que estejam em boas condições de funcionamento e devidamente dispostos ao redor da cozinha. Deve haver um balcão amplo e espaço de armazenamento, o que será muito importante para um comprador com uma família em crescimento.
• Instale um segundo e / ou terceiro banheiro. O custo da instalação de um banheiro adicional pode ser recuperado de oitenta a cem por cento. Outro banheiro será um adicional muito bem-vindo e será um item muito atraente para os compradores de casas. A conveniência que um banheiro adicional traz para uma família não pode ser descontada.

  

• Certifique-se de que a sua garagem está limpa, estruturalmente sólida e possui prateleiras para guardar os acessórios do carro. A desordem em torno da garagem pode ser um desestímulo para os compradores em potencial. Eles sempre querem ver ambientes limpos.
• A cave é mais uma das divisões que os compradores pretendem verificar cuidadosamente. Verifique seu porão com antecedência para ver se há algum sinal de umidade em qualquer lugar do porão. A umidade indica que há algum defeito na fundação da casa que pode alertar o comprador da integridade de sua casa. Faça também com que o sistema de drenagem verifique se não há canos quebrados e vazamentos que possam causar umidade dentro do porão.
• Inspecione sua casa quanto a cupins e inspeção de podridão seca. Este é outro fator positivo que os compradores de casas gostariam de ver. Certifique-se de ter em mãos o relatório de inspeção para que possa apresentar uma cópia a um potencial comprador ou corretor de imóveis.

Todas essas melhorias em casa somam-se ao apelo geral de revenda de uma casa. Os investimentos iniciais em que você fará para tornar sua casa mais atraente para os compradores serão recuperados integralmente ou em grande parte. Pense em todas as coisas que você irá procurar na casa e aplique-as para melhorar as condições da sua própria casa que você deseja vender.