Como usar um empréstimo-ponte?

Para a maioria das pessoas, uma das partes mais difíceis de comprar uma casa é ser capaz de sincronizar a venda da sua casa antiga com a compra da nova. O patrimônio construído em sua casa existente é geralmente usado para cobrir uma parte significativa, senão a totalidade, do pagamento inicial em sua nova compra. Felizmente, os bancos criaram o que é chamado de empréstimo-ponte para ajudar a tornar mais fácil essa parte da experiência de compra de uma casa. Um empréstimo-ponte é projetado para permitir que você use seu patrimônio atual para comprar uma nova casa antes de vender a residência atual.

Um empréstimo-ponte tem os seguintes recursos:

1. Peça emprestado contra o patrimônio em sua casa atual. Normalmente, você pode usar o empréstimo-ponte para obter o valor de sua dívida de até 90% do valor de sua residência. Por exemplo, se a casa em que vive está avaliada em 224000€, pode ter uma dívida da casa até 201000€ O empréstimo-ponte pode ser efectuado no valor de 90% (201000€) menos o que já deve no casa.
   
2. Termos de reembolso flexíveis sem pagamentos mensais. Normalmente, os empréstimos-ponte estão disponíveis com prazos que variam de seis meses a 18 meses. A curta duração do empréstimo pode ser um desafio se você não conseguir vender sua casa atual no vencimento do empréstimo.
3. Pagamento do empréstimo. O empréstimo-ponte pode ser pago e encerrado ao mesmo tempo que você fecha a casa que está vendendo.
4. Capacidade de fazer um grande pagamento inicial. Você pode usar o dinheiro obtido em um empréstimo-ponte para dar uma entrada maior em sua nova casa. Dependendo do seu novo empréstimo, isso pode resultar em uma taxa de juros mais baixa ao longo do empréstimo.
5. Taxas. Normalmente há taxas substanciais associadas à contratação de um empréstimo-ponte.
6. I taxa nterest. A taxa de juros não é tão competitiva quanto a taxa de uma hipoteca padrão e pode variar até 15%, dependendo do seu crédito e do credor.

Motor de busca da Internet

Localizar um credor e solicitar um empréstimo-ponte é fácil. Um mecanismo de pesquisa na Internet pode ser usado para pesquisar "credores de empréstimos-ponte". Devido às altas taxas e termos variáveis dos empréstimos, certifique-se de fazer algumas pesquisas sobre o empréstimo antes de concordar com os termos. Aceitar o primeiro empréstimo que você encontrar pode custar centenas ou milhares de dólares durante a vida do empréstimo.

Se você preferir fazer negócios pessoalmente, entre em contato com o banco local ou com a hipoteca para ver quais opções eles oferecem em empréstimos-ponte. Um rápido telefonema pode fornecer as informações de que você precisa em relação ao processo de inscrição, os termos e as taxas oferecidas.

Usar um empréstimo-ponte é ideal se você estiver em uma situação em que precisa de uma grande soma de dinheiro e rapidamente. No entanto, a alta taxa de juros e as taxas de iniciação ou fechamento tornam um empréstimo-ponte um empreendimento ligeiramente arriscado. Como acontece com todos os empréstimos e decisões financeiras, certifique-se de revisar os detalhes de seu contrato antes de fechar o negócio.