Como marcar uma pechincha em um leilão de encerramento?

Comprar casas em leilões de execução hipotecária pode gerar economias e até lucros, se você planeja vender a propriedade mais tarde. Alguns investidores ganham mais de 56.000€ em uma transação ou você pode comprar o imóvel para si mesmo com uma grande economia. Não há melhor momento para se envolver neste tipo de negócio do que agora. Estamos em um mercado de compradores. Com uma taxa cada vez maior de execuções hipotecárias, há um número esmagador de bons negócios disponíveis. Você só precisa saber como encontrá-los.

Setor Imobiliário

Investir em pechinchas de execução hipotecária não é fácil de fazer; não é simplesmente caminhar até o tribunal e sacar algum dinheiro. O truque é comprar a propriedade antes que alguém ganhe de você. A pesquisa é um fator chave para investir com sucesso no setor imobiliário.

• Pesquisa Ao pesquisar uma compra potencial de encerramento, você precisa descobrir algumas informações valiosas sobre a propriedade. Um bom começo é determinar seu orçamento. E a próxima coisa importante é determinar o verdadeiro valor de uma propriedade. Não ofereça mais do que o que sua pesquisa mostra que você deve pagar pelo imóvel.
• Valor Por exemplo, se você pesquisar que o valor de uma propriedade é de 187.000€, uma vez que você deduz os custos de renovação (digamos 22400€), isso ainda deixa algum espaço para lucro se você licitar em 104000€ Não se esqueça de calcular no transporte custos, taxas de corretor de imóveis e outras despesas à medida que você elabora o orçamento e a lucratividade da compra. Investir em execuções hipotecárias é sobre negócios, você está nisso para ganhar dinheiro, então certifique-se de fazer sua lição de casa.
• Localização A localização é outra área importante que você deve considerar ao procurar uma propriedade hipotecada. Deve estar em uma área nobre se você pretende revender o local com lucro em um período de tempo razoável. Serviços gerais, como mercearias, bancos, restaurantes e outros negócios úteis devem estar nas proximidades. As atuais condições de mercado também desempenham um fator importante. Se a localização da propriedade hipotecada for muito longe das áreas de negócios e empregos, os compradores podem procurar em outro lugar.

As listagens de encerramento podem ajudá-lo a encontrar propriedades que estão em vários estados de encerramento. Ter uma lista atualizada permitirá que você examine as propriedades e, possivelmente, dê um lance nelas antes que outra pessoa o faça. Há um número crescente de sites que oferecem anúncios de casas em execução hipotecária. Alguns sites fornecem as informações básicas gratuitamente, enquanto a maioria deles cobra uma taxa de acesso para obter as informações detalhadas, como credores, valores inadimplentes e datas preliminares para leilões. Esse tipo de informação é vital para o sucesso da compra de propriedades lucrativas. A maioria dessas listagens divulgará gravames secundários ou julgamentos contra a propriedade que precisam ser resolvidos.

Ganhar um imóvel em um leilão de execução hipotecária não é fácil, mas também não é impossível. Uma pesquisa adequada e completa irá percorrer um longo caminho. Estabeleça um orçamento, faça sua pesquisa e se tudo der certo no papel, faça um lance.