Informações gratuitas online para encontrar casas hipotecadas em sua área
Então você quer saber como descobrir informações sobre execuções hipotecárias. Ei! Está na TV e dá para ganhar dinheiro fácil, segundo o info-comercial. Bem, pelo preço de GRÁTIS, aqui está como você pode encontrar as informações. Primeiro, alguns fatos básicos:
Uma casa entra no mercado de execução hipotecária quando o proprietário anterior deixa de pagar a sua dívida estabelecida na "nota" promissória e o novo proprietário obtém a posse (normalmente a organização de crédito ou garantia) e comercializa a casa para venda.
Uma hipoteca, a promessa do proprietário anterior de "pagar" ou "não ficar", garante a dívida do credor.
Tanto a nota quanto a hipoteca são documentos registrados publicamente, fornecendo um aviso construtivo.
Jim VanErmen ABR CRS e-PRO. O site de Jim, http://RealtyVan.com, contém uma infinidade de informações imobiliárias sobre compra e venda.
Veja como encontrar listagens de execuções hipotecárias.
Acessando as propriedades listadas no VA. Você pode acessar os imóveis no site da Ocwen, que tem contrato com o Governo Federal para comercializar seus imóveis "VA" junto com alguns outros. Escolha entre propriedades comerciais, residenciais e propriedades VA. As duas últimas seleções o levarão a um mapa dos EUA, onde você seleciona o estado específico que deseja olhar. As propriedades são listadas em ordem alfabética por cidade com informações sobre cada propriedade. Clicando novamente na casa que você deseja, mais informações serão fornecidas.
Acessando a lista de propriedades do HUD. Você apenas arranhou a superfície. Na próxima etapa, você pode acessar outras propriedades de propriedade do governo acessando o site do HUD (Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA). Ao clicar no primeiro link, "DO HUD", você será levado a outra lista de estados. Ao clicar no estado de seu interesse, você será levado ao empreiteiro que o HUD usa para aquele estado específico e seu corretor / agente trabalhará com ele para comprar uma casa (ou seja, para o estado do Alabama, o empreiteiro é Hooks van holmes inc.).
Acessando o site do governo com tudo incluído. Homesales.gov, outro link do governo, fornece "todas" as propriedades do governo, mas os sites individuais listados acima têm mais informações para ajudá-lo em sua busca.
Acessando o site semi-governamental. Agora vamos voltar ao site do HUD (etapa 3 acima) para dois sites adicionais incluídos na página do HUD listada em "Links relacionados". Aqui você encontrará casas listadas por Fannie Mae, Freddie Mac e Realtor.com. Estes são os "credores secundários", as pessoas que compram as hipotecas das companhias hipotecárias. Eles têm sua própria lista e não estão incluídos na página do governo listada no item 3 acima.
Algumas preocupações adicionais que você deve considerar.
Trabalhar com um agente imobiliário é recomendado e, em alguns casos, obrigatório. Alguns agentes terão uma compreensão melhor do mercado de execução hipotecária do que outros.
Conheça as leis do seu estado. O direito de resgate permite a um proprietário anterior a capacidade de obter a propriedade da propriedade que foi executada por um período de tempo especificado. No Alabama, por exemplo, o período é de 1 ano a partir do momento em que a propriedade é executada.
Os bancos e empresas hipotecárias têm sua própria maneira de listar as propriedades hipotecadas e geralmente listam as casas por meio do serviço de listagem local.
Jim VanErmen ABR CRS e-PRO
O site de Jim, http://RealtyVan.com, contém uma infinidade de informações imobiliárias sobre compra e venda.
