Depois de encontrar um cliente potencial adequado, obtenha todas e quaisquer informações de contato do vendedor e faça uma consulta.
Comprar uma casa hipotecada significa que você está comprando algo que alguém perdeu. Como outra pessoa não pôde pagar por sua casa, você ganha o direito de comprá-la. Como tal, a compra de uma hipoteca pode ser uma coisa difícil para ambas as partes. A pessoa com uma casa hipotecada terá que lidar com a perda de sua casa, enquanto você encontrará desafios para localizar as casas hipotecadas e executar as transações. No entanto, essa tarefa difícil pode ser muito, muito gratificante se você fizer as coisas certas.
Depois de encontrar um excelente negócio, entre em contato com um corretor de imóveis e faça uma oferta.
Embora as etapas legais por trás da compra de uma casa hipotecada variem de estado para estado, aqui estão algumas etapas gerais que você pode seguir para ajudar a facilitar o processo:
Saiba no que você está se metendo. Existem certas vantagens em comprar uma casa hipotecada. O mais impressionante é que você poderá comprá-lo com um ótimo desconto; o corte de preço pode até chegar a 30%! Isso ocorre porque o banco ou credor desejará resgatar o máximo de seu investimento original no menor tempo possível. Você pode aproveitar esse fato e fazer grandes economias.
Encontre um agente. Alguns vendedores nem pensam em aceitar ofertas de compradores que não estão representados. Jogue pelo seguro e obtenha um agente com experiência em compras de execução hipotecária. Se você encontrar um negócio que exija que você tenha um agente, ficará feliz por já ter um.
Procure uma casa. Pesquise na Internet e quaisquer outras listagens em publicações imobiliárias. Você também pode entrar em contato com os credores para obter uma lista de execuções hipotecárias em propriedades imobiliárias. Instituições governamentais como a Fannie Mae e o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano também terão informações sobre casas hipotecadas para venda. Depois de encontrar um cliente potencial adequado, obtenha todas e quaisquer informações de contato do vendedor e faça uma consulta.
Inspecione a propriedade. Como em qualquer compra, é melhor tomar uma decisão informada. Tente agendar um tour pela propriedade para que você possa conferir. Você pode querer levar outros, especialmente aqueles com experiência em habitação. Dessa forma, você pode determinar se uma casa que parece ruim é apenas um conserto ou se deve ser condenada em uma semana.
Confira a competição. Depois de obter o máximo de informações possível sobre a propriedade, é hora de compará-la com seus outros clientes em potencial. Dessa forma, você pode determinar qual casa hipotecada oferecerá o melhor negócio possível. Se você tiver um agente, ele pode procurar ofertas semelhantes para você.
Descubra todos os empecilhos. Você vai querer saber mais sobre quaisquer garantias que uma casa hipotecada possa ter. Você não quer pagar os impostos de propriedade não pagos de outra pessoa. Lembre-se, você está procurando um bom negócio, e isso significa chegar em casa sem excesso de bagagem.
Obtenha um corretor. Depois de encontrar um excelente negócio, entre em contato com um corretor de imóveis e faça uma oferta. Depois disso, tudo que você pode fazer é cruzar os dedos e esperar que o vendedor aceite.
