Este é um dos piores mercados imobiliários que já vimos, mas também cria uma oportunidade de comprar uma casa por uma pechincha incrível. Com a estratégia certa e alguma paciência, muitas pessoas poderão comprar uma casa que nunca pensaram que poderiam pagar.
Passo 1
Seja pré-aprovado para um empréstimo
Este é um primeiro passo essencial a ser dado antes mesmo de começar a procurar uma execução hipotecária. A obtenção da pré-aprovação para um empréstimo o tornará um comprador qualificado e lhe dará uma sólida compreensão do que você pode pagar. Vá até a agência do seu banco local para obter a pré-aprovação para um empréstimo ou visite Bankrate.com para obter uma estimativa do que você pode pagar. Lembre-se de que, com os padrões de crédito mais rígidos de hoje, você precisará de algo em torno de 20% do preço de compra da casa para pagar como entrada. Isso cria um ambiente de empréstimo mais seguro para você e para o banco.
Passo 2
Encontre um agente imobiliário
Comprar uma execução hipotecária pode ser um projeto do tipo "faça você mesmo", mas isso é para o comprador experiente. Se você está apenas começando a comprar execuções hipotecárias, deverá trabalhar com um agente experiente. Encontrar um agente pode ser difícil, especialmente encontrar um que entenda o processo de execução hipotecária, mas ele pode ser encontrado em uma imobiliária local. Entreviste alguns agentes antes de decidir com qual deles ir.
Etapa 3
Onde encontrar uma execução hipotecária
Se você acabar indo com um agente, então ele deve fazer a maior parte do trabalho para encontrar uma execução hipotecária. No entanto, se você planeja fazer isso sozinho, ainda há muitos lugares para você encontrar uma execução hipotecária. Verifique o site do serviço de listagem múltipla do seu estado ou acesse MLS.com e clique no estado onde deseja comprar uma casa.
Passo 4
Colocando uma oferta
Depois de restringi-lo a uma casa específica em que está interessado, é hora de fazer uma oferta pela casa. Faça pesquisas sobre a área e vizinhança e tenha uma boa ideia do valor da casa. Alguns sites gratuitos que permitem que você faça pesquisas de mercado para a área são Zillow.com ou Trulia.com.
Etapa 5
Fechando
Depois de fazer uma oferta e ela for aceita, você precisará definir uma data de encerramento. Isso geralmente leva 30 dias a partir de um acordo formal. Com esses 30 dias, você precisará fazer uma inspeção na casa para se certificar de que está em boas condições e adquirir um seguro. O fechamento real é a última etapa e, então, você é oficialmente um proprietário.
Comprar uma casa será, para a maioria das pessoas, o maior investimento que uma pessoa faz em sua vida. Pode ser um momento assustador, mas com a preparação certa pode ser uma das compras mais gratificantes que alguém pode fazer. Lembre-se de que não é apenas uma casa, é um lar.
