Como as taxas de crédito do patrimônio líquido são calculadas?

Recessão ou não, as taxas de crédito do valor da casa própria e as hipotecas da casa devem ser estudadas cuidadosamente antes de qualquer decisão. Qualquer questão financeira, ou seja, deve ser revista e a criação de opções pode ser a melhor forma de se ir no caso do crédito imobiliário.

Taxas de crédito de capital próprio

Aqui estão algumas informações sobre as taxas de crédito do patrimônio líquido e como elas são calculadas.

• Uma linha de crédito de home equity é um tipo de crédito rotativo em que sua casa é o item apresentado como garantia.

• Uma vez que uma casa é considerada um bem de alto valor, o crédito imobiliário é normalmente usado para a compra de coisas igualmente importantes, como reformas na casa, carros ou despesas médicas. Como as taxas de crédito podem ser significativamente mais altas do que com crédito normal, seria mais sensato gastar o dinheiro emprestado nesses itens.

• Com sua inscrição aprovada, você receberá um valor específico de crédito. A maioria dos credores impõe um limite à linha do valor da casa, pegando uma certa porcentagem (por exemplo, 75%) do valor de avaliação da propriedade e deduzindo desse valor o saldo remanescente da dívida da hipoteca atual.

• Veja este exemplo: Se o valor de avaliação do seu imóvel for 74600€, o limite de 75% do credor é deduzido, o que é 56000€ Deduza disso o saldo remanescente dessa hipoteca específica, digamos, 37300€, o os $ 25.000 restantes são a sua linha provável de crédito de valorização da casa.

• Para identificar o limite de crédito exato e real que pode ser concedido, seu credor também pode considerar sua capacidade financeira para pagar seu empréstimo (o principal incluindo os juros), analisando suas fontes de receita em comparação com suas outras obrigações financeiras. Isso também pode incluir sua posição de crédito atual e histórico de crédito.

• A maioria dos planos de patrimônio líquido estabelece um período fixo no qual você pode usar seu crédito, como 10 anos. No final desse período, você poderá reabastecer sua linha de crédito.

• Existem planos que não permitem a reposição de sua linha de crédito, portanto, após o término do prazo, você não poderá mais utilizar sua linha de crédito. Existem ainda alguns planos que irão solicitar o pagamento integral de qualquer saldo no final do período de crédito, enquanto outros podem permitir pagamentos diferidos por um período fixo. Verifique todas as informações sobre o seu plano antes de se inscrever.

• Se o seu pedido de linha de crédito de capital for aprovado, você pode usar esse crédito a qualquer momento. Usando cheques designados pelo seu credor, você pode usar isso para sacar fundos de seu crédito. Como alternativa, alguns credores podem aprovar o uso de cartões de crédito para sacar fundos. Outros meios de usar sua linha de crédito podem ser discutidos com seu credor.

Ser um consumidor ou comprador informado pode ser sua melhor defesa contra dores de cabeça financeiras no futuro. E para fazer isso, você deve ter tempo e não se apressar em tomar nenhuma decisão. Reserve um tempo para estudar suas opções, suas capacidades financeiras e suas necessidades minuciosamente. Se a compra por impulso ou a tomada de decisão não funcionar para compras pequenas, é mais importante que você não o faça em compras maiores.