Use um inspetor local: um inspetor local conhece o mercado imobiliário local, o que funciona e o que não funciona, bem como os efeitos que as condições climáticas locais têm sobre as casas.
Há uma variedade de razões e uma ampla gama de custos que você encontrará para ter sua casa inspecionada. A inspeção normal da casa pode durar em média 4 a 5 horas, mas às vezes pode ser tão curta quanto 5 minutos. Essas inspeções são normalmente realizadas na compra ou venda de sua casa. Aqui estão os principais itens a serem observados ao organizar uma inspeção da casa.
Localizando um inspetor residencial: você deve ser capaz de encontrar inspetores locais em sua cidade por meio das páginas amarelas, do Better Business Bureau (BBB) ou de um corretor de imóveis. Você também pode verificar com amigos ou alguém que teve sua casa inspecionada recentemente.
Use um inspetor local: um inspetor local conhece o mercado imobiliário local, o que funciona e o que não funciona, bem como os efeitos que as condições climáticas locais têm sobre as casas.
No mínimo: Verifique se há danos causados pela água, cimento rachado, paredes flácidas e danos causados pelo vento ou partes do telhado faltando.
Todos os aparelhos: Todos os aparelhos da casa serão inspecionados quanto ao funcionamento correto, observando-se qualquer dano visível ou uso indevido.
Inspeção verde: uma inspeção relativamente nova é para qualquer aparelho verde ou ecológico e pode reduzir custos.
Inspeções separadas: Cada sala deve ter sua própria inspeção com uma lista detalhada dos resultados, sala por sala. Certifique-se de que o inspetor mediu cada sala independentemente e listou todos os problemas com detalhes suficientes.
Resultados da inspeção: Algumas falhas podem ser caras para consertar e o proprietário deve estar ciente das condições e possíveis despesas. Não é responsabilidade do inspetor recomendar ou dizer como fazer qualquer reparo.
Inspeções adicionais: Outras razões para ter sua casa inspecionada são quaisquer danos perceptíveis e clima severo, como tempestades de gelo, tornados, furacões e terremotos. Um aumento repentino em suas contas de serviços públicos, mais do que o uso normal de eletricidade ou uma enorme conta de água podem ser indicativos de um problema que está começando a se desenvolver.
A inspeção normal da casa pode durar em média 4 a 5 horas, mas às vezes pode ser tão curta quanto 5 minutos.
Percurso preliminar: Você deve realizar um exame preliminar de sua casa; observe qualquer mancha no teto ou nas paredes, o desenvolvimento de fissuras maciças na fundação. Preste atenção aos danos causados pela água e tente isolar a causa. Lembre-se de que alguns problemas de inundação só ocorrem durante a torneira da água, como para lavar louça, roupa e chuveiros.
Percurso externo: Do lado de fora, verifique as calhas, veja se estão todas conectadas e drenam para fora da casa. Verifique a área de drenagem, é difícil avaliar se não está chovendo, mas você deve conseguir ver o solo escorregar para longe da casa e entrar nos ralos.
Custos de inspeção: O tempo e o custo para conduzir uma inspeção completa variam de estado para estado e de cidade para cidade e de inspetor para inspetor. Ao solicitar um lance, anote tudo o que você precisa e deixe o inspetor decidir o que deve ser inspecionado.
Forneça a cada inspetor: a mesma lista de requisitos e peça a eles que forneçam uma resposta por escrito à sua solicitação dentro de 3 a 5 dias úteis.
Respostas do lance: ao revisar as respostas do lance, certifique-se de estar comparando maçãs com maçãs. Com base nas citações de cada inspetor, você pode premiar seu projeto para a empresa que achar mais qualificada.
O que precisa ser feito após a inspeção da casa? Depois de receber uma cópia do relatório de inspeção, certifique-se de entendê-lo e faça todas as perguntas que você tiver. O inspetor pode conhecer várias empresas que podem fazer os reparos, mas não lhe dirá como fazer o reparo. Use etapas semelhantes ao procurar uma empresa para concluir os reparos em sua casa. Pergunte!
