Se você tem o sonho de abrir um negócio de varejo, então entende que encontrar o local certo será um grande fator para o sucesso de seus negócios. Há muitas etapas a serem seguidas antes de alugar um espaço de varejo, para garantir que você obtenha o espaço certo pelo preço certo.
Primeiro, decida em que parte da cidade ou área você deseja alugar um espaço de varejo. Os varejistas geralmente descobrem que têm mais sucesso em áreas ocupadas por outras lojas, até mesmo por seus concorrentes. A razão para isso é que os compradores querem comparar preços, então alugue um espaço de varejo que coloque sua loja no centro da ação!
Locação de espaço de varejo
Em seguida, determine o tamanho do espaço que melhor atenderá às suas necessidades e orçamento. Onde o orçamento permitir, alugue um espaço de varejo que lhe dê espaço para crescer. Tenha visão, mas tempere sua visão para o crescimento com uma dose de sabedoria prática. Se a loja for bem-sucedida além dos seus sonhos, o pior que aconteceria é que você talvez tenha que se mudar para uma curta distância; se você for bem-sucedido, os clientes provavelmente o seguirão.
Quando você tiver uma lista de sites em potencial, analise como construir a propriedade antes de alugar um espaço de varejo. Pergunte aos proprietários o que estão fazendo para comercializar o shopping como um todo. Quanto mais os proprietários apoiarem o sucesso de seus inquilinos, mais eles lucrarão também.
Espaços de varejo vazios
Determine quantos espaços de varejo vazios eles têm. Mais vagas vão te dar uma vantagem na negociação do preço. Negocie agressivamente, talvez com mais de um proprietário, para obter a melhor tarifa. Uma observação a ter em mente: muitos espaços abertos em um local de varejo provavelmente significa que a área simplesmente não tem tráfego suficiente para ser considerada.
Em seguida, se você planeja alugar um espaço de varejo em um shopping, entenda os requisitos que terá de cumprir. Se a sua loja tiver que estar aberta a cada hora do funcionamento do shopping, isso pode significar que você terá que contratar mais funcionários ou que terá que cobrir as horas extras. Se você se localizar em um shopping, pergunte ao proprietário quais proteções eles oferecem contra a concorrência de outros locatários. A maioria dos shoppings permite concorrência limitada para seus inquilinos.
Por fim, antes de assinar o contrato de locação de espaço de varejo, peça a um advogado especializado em locações que analise os documentos. Alugue espaço de varejo somente com o consentimento de seu advogado. Isso pode lhe poupar muito sofrimento mais tarde!
