Como encontrar taxas de refinanciamento de hipotecas boas?
Tatiana Victória Fonseca de Co
• 3 min de leitura
Se for possível esperar de 12 a 18 meses antes de solicitar o empréstimo de refinanciamento enquanto você trabalha para melhorar sua pontuação de crédito, você poderá negociar taxas melhores - esta é a melhor maneira de encontrar boas taxas de refinanciamento de hipotecas.
Há um número que é mais importante do que qualquer outro quando você está tentando refinanciar seu empréstimo hipotecário: é sua pontuação FICO, um único número que informa aos credores hipotecários quão bem você administrou seu dinheiro e pagou suas contas no passado. Se você deseja encontrar boas taxas de refinanciamento, a chave é administrar seu dinheiro bem o suficiente para obter uma boa pontuação de crédito.
Os proprietários de casas costumam refinanciar seus empréstimos hipotecários para pagar por projetos de reforma que irão melhorar drasticamente sua qualidade de vida. Enquanto o valor da casa aumentar o suficiente, os proprietários não terão problemas para refinanciar o empréstimo hipotecário existente.
Taxas de juros de hipotecas
No entanto, os mutuários ainda precisam de boas contagens de crédito para se qualificarem para as melhores taxas de juros de hipotecas. E a taxa de juros de um empréstimo hipotecário pode fazer uma diferença significativa em quanto os proprietários pagam por mês e durante a vida do empréstimo. Considere este exemplo: os proprietários que fazem um empréstimo hipotecário de 30 anos a taxa fixa de 149.000€ com uma taxa de juros de 6% pagarão 890€ todos os meses. No entanto, os proprietários que fizerem o mesmo empréstimo com uma taxa de juros de 9% pagarão 1.200€ por mês.
Isso dá uma diferença de 310€ por mês. Ao longo da vida útil de uma hipoteca de 30 anos, o proprietário com a taxa de juros de 9% pagará 110000€ a mais do que o proprietário com a taxa mais baixa.
É a única forma de garantir que encontrarão boas taxas de refinanciamento de hipotecas.
É importante, então, que os proprietários de imóveis se certifiquem de que suas pontuações de crédito sejam altas antes de solicitar o refinanciamento da hipoteca. É a única forma de garantir que encontrarão boas taxas de refinanciamento de hipotecas.
Em geral, uma pontuação de crédito de 650 ou superior indica que os mutuários têm um bom histórico de crédito. Os credores analisarão favoravelmente as pontuações nesta faixa. Esses mutuários se qualificarão para as melhores taxas de juros de hipotecas.
Infelizmente, não existe uma maneira fácil para os proprietários melhorarem sua pontuação de crédito. A única maneira segura de fazer isso é começar a administrar melhor o dinheiro. É importante pagar as contas em dia e fechar contas desnecessárias de cartão de crédito. Eles devem se esforçar para nunca perder um pagamento com cartão de crédito; se a falta de pagamento for inevitável, é importante entrar em contato com a administradora do cartão de crédito o mais rápido possível para tentar negociar taxas de juros mais baixas ou multas para evitar um ciclo de aumento da dívida que resultará em danos adicionais à pontuação de crédito.
Essas etapas financeiras positivas, porém, não melhorarão imediatamente a pontuação de crédito do tomador. Os mutuários devem provar que podem fazer seus pagamentos em dia no longo prazo. Por causa disso, pode fazer sentido para o proprietário esperar até que sua pontuação de crédito melhore antes de solicitar um empréstimo de refinanciamento. Se for possível esperar de 12 a 18 meses antes de solicitar o empréstimo de refinanciamento enquanto você trabalha para melhorar sua pontuação de crédito, você poderá negociar taxas melhores - esta é a melhor maneira de encontrar boas taxas de refinanciamento de hipotecas.
