Aprender como alugar um imóvel residencial pode ser uma lição segura se você começar entrando em contato com um corretor de imóveis licenciado e contratando-o para alugar o seu imóvel. Uma vez que já estão licenciados para vender imóveis, também estão segurados caso algo aconteça com os imóveis que estão tentando vender. A seguradora deles tem planos que eles podem usar para proteger um imóvel alugado. Os corretores de imóveis que alugam um imóvel residencial para seu proprietário encontram o inquilino, cobram o aluguel, ficam de plantão se o inquilino tiver um problema e podem se conectar com serviços de manutenção do imóvel.
Corretora de imóveis
Especialmente se o seu imóvel residencial for oferecido para locações curtas ou longas, os serviços de um corretor de imóveis para alugar o seu imóvel valem a comissão. Mas, se você deseja alugar seu imóvel residencial por conta própria, pode começar planejando o valor do aluguel que deseja obter. Você deve considerar o que outras propriedades estão alugando, descobrindo quanto as pessoas de sua área pagam de fato. Uma maneira fácil de saber mais sobre os custos de aluguel em sua área é pegar um jornal local e consultar os imóveis à venda, sua localização e quanto está sendo cobrado do aluguel.
Depois de determinar o valor do aluguel desejado, você precisa decidir se deseja que seus inquilinos paguem por seus próprios serviços. Se você planeja adicionar uma estimativa estimada de quanto eles serão se você mesmo pagou por seus serviços públicos além do aluguel, pode dizer que todos os serviços públicos foram pagos. Pagar pelos serviços de um inquilino tem suas desvantagens. Se os seus inquilinos decidirem sair sem avisar, você pode ficar com muitas contas de serviços públicos não pagas. Por outro lado, se você pagar por todos os serviços públicos, seu inquilino poderá gostar de ter apenas uma conta para adicionar ao seu orçamento. Às vezes, é mais fácil alugar um imóvel residencial se você incluir os serviços públicos no custo do aluguel.
Depois de determinar o valor do aluguel cobrar, quem pagará pelos serviços públicos e como anunciar sua propriedade, você também deve consultar um documento de contrato de arrendamento legal para seus inquilinos assinarem. Você também pode incluir danos à sua propriedade como sendo sua obrigação financeira, bem como acidentes que possam ocorrer em sua propriedade enquanto houver inquilinos morando nela. Sempre que você aluga um imóvel residencial, está, basicamente, cedendo alguns direitos sobre ele aos inquilinos, mas não todos.
