Como avaliar possíveis inquilinos para sua propriedade de aluguel?

Quando você está alugando sua propriedade para inquilinos, é claro que você deseja garantir que os inquilinos não lhe causem problemas, como destruir ou vandalizar sua propriedade. Se quiser minimizar esse tipo de encontro com seus inquilinos, você deve fazer algo antes de permitir que o inquilino alugue o seu imóvel. Existem diferentes tipos de inquilinos e, se quiser ter certeza de que seu possível inquilino não lhe causará problemas no futuro, você deve saber como avaliá-los.

Avalie possíveis inquilinos

Aqui estão algumas dicas sobre como avaliar os inquilinos em potencial para seu imóvel alugado:

1. Faça um formulário de inscrição de aluguel e peça aos possíveis inquilinos que o preencham. Você deve permitir que todos os candidatos adultos preencham o formulário. Isso é para garantir que eles se qualifiquem para o aluguel de sua propriedade. O formulário de solicitação de aluguel deve incluir referências pessoais, bem como o emprego atual e anterior da pessoa. Você também pode incluir seu histórico de locação para ter uma referência de como ele tratou seu último local alugado.
2. Revise o formulário de inscrição preenchido na frente do inquilino em potencial para verificar o que ele escreveu. Também pode esclarecer as respostas vagas, se houver, e o inquilino em potencial também pode ter a chance de esclarecer e justificar suas respostas.
3. Entrevista. Você deve perguntar ao possível inquilino sobre seus planos, caso ele alugue o local. Pergunte por quanto tempo ele planeja ficar, por que planeja alugar o imóvel, por que deseja deixar o lugar anterior e quantos irão morar com ele.
4. Você deve limitar os inquilinos apenas ao que pode ser acomodado em sua propriedade alugada. Se você permitir mais inquilinos do que o que é apenas limitado, seu local facilmente será usado em demasia e você terá que repará-lo antes de sua vida útil original. As crianças são um assunto diferente. Se os seus possíveis inquilinos têm filhos, você deve decidir se permitirá inquilinos com crianças, especialmente se o seu imóvel para aluguel estiver totalmente mobiliado. Às vezes, as crianças tendem a quebrar coisas sem querer. Se você permitir, certifique-se de que os inquilinos entendam e cumpram seus termos e condições.
5. Faça uma verificação de antecedentes. Como você pediu a seus possíveis inquilinos para incluir suas referências pessoais, você pode usar essa lista para fazer sua verificação de antecedentes. Você também pode perguntar aos proprietários anteriores sobre que tipo de inquilinos eles são e se viviam em harmonia com seus vizinhos. É importante que seus futuros inquilinos possam coexistir com seus vizinhos para que haja problemas mínimos no futuro. Também é importante verificar com o proprietário anterior se eles pagaram em dia e se são confiáveis.

Ao selecionar seus inquilinos em potencial, você deve considerar o quão qualificados eles são com base em seu formulário de inscrição e verificações de antecedentes, e deve decidir de maneira não discriminatória para que possa selecionar bem.