Como saber se as empresas de gestão de propriedades valem a pena?
Christian Jácomo Valência
• 3 min de leitura
É dever de uma empresa de administração de imóveis certificar-se de que seu prédio está em perfeitas condições.
Uma empresa de administração de imóveis permite que você obtenha o rendimento máximo de suas propriedades e edifícios, sejam eles residenciais ou comerciais. Como proprietário de uma propriedade, existem muitas maneiras de gerar renda com seus ativos. Uma maneira é alugá-los. Se você possui um prédio com unidades comerciais e residenciais, definitivamente não quer que elas acumulem teias de aranha; ou você os vende para compradores em potencial com lucro ou aluga o espaço para inquilinos. Da mesma forma, se você for proprietário de uma pequena empresa com um espaço de loja, pode usá-lo para gerar renda alugando sua unidade como espaço de armazenamento.
Empresa de administração de propriedades
No entanto, se você possui muitas propriedades, maximizar sua lucratividade pode ser uma tarefa e tanto. Na verdade, gerenciar apenas uma propriedade pode consumir muito tempo! Você não só precisa anunciar para atrair inquilinos ou compradores; você também deve se certificar de que a propriedade está em ótimo estado. Você também precisará tirar uma folga para mostrar a propriedade a possíveis inquilinos ou clientes. Finalmente, você também precisa garantir que seu inquilino tenha uma renda mensal estável e um bom histórico de crédito para que você possa ter certeza de que ele pagará o aluguel em dia. Todos esses aspectos do gerenciamento de propriedades podem ser muito estressantes. Se você possui várias propriedades, pode ser aconselhável obter os serviços de uma empresa de administração de imóveis.
Se você possui várias propriedades, pode ser aconselhável obter os serviços de uma empresa de administração de imóveis.
Gerenciando finanças. Para obter bons retornos de suas propriedades, você deve criar um orçamento para várias despesas relacionadas à manutenção predial, impostos e publicidade. Com a ajuda de uma empresa de administração de imóveis, você pode obter retornos premium sobre sua propriedade com o menor custo.
Publicidade. A empresa de administração de imóveis cuida da publicidade para conseguir inquilinos para seus edifícios. Por terem uma grande rede, é fácil para eles alcançarem centenas de compradores em potencial.
Serviços legais. Contratar a ajuda de uma administradora de imóveis cuida de todos os aspectos jurídicos envolvidos na preparação dos contratos de locação. Eles também se certificarão de que tudo o que estiver relacionado com a manutenção e aluguel de edifícios seja feito dentro dos regulamentos estabelecidos pelo governo estadual e federal. Eles também podem lidar com o pagamento de contas e impostos de sua propriedade.
Gerenciamento de inquilinos. Outra função das empresas de administração de imóveis é a gestão de inquilinos, que inclui localizar inquilinos para o seu edifício, verificar seu histórico de crédito, cobrar seu aluguel mensal e resolver quaisquer problemas que possam surgir de vez em quando. Um dos deveres de um administrador de propriedade é garantir que os aluguéis entrem de forma consistente.
Manutenção do edifício. É dever de uma empresa de administração de imóveis certificar-se de que seu prédio está em perfeitas condições. Eles contratam trabalhadores qualificados, como eletricistas e encanadores, para fazer a manutenção de rotina e garantir que a fiação e a tubulação funcionem bem. Eles também realizam trabalhos de manutenção regular, como limpeza da área comum do prédio e manutenção de jardins, se houver.
Contratar uma empresa de administração de imóveis definitivamente vale a pena se você tiver várias propriedades para administrar.
