Os edifícios comerciais são normalmente edifícios de escritórios, armazéns ou centros comerciais - edifícios onde ocorre uma troca de serviços ou produtos. A palavra "comercial" significa instantaneamente algo relacionado a compra e venda. A história nos conta que o desenvolvimento e o conhecimento do homem sobre o mundo ao seu redor foram ajudados pelo desenvolvimento do comércio. Os lugares e áreas onde as atividades comerciais estavam concentradas tornaram-se os mercados e centros urbanos de hoje.
Esteja você comprando ou vendendo bens ou serviços, precisará de um centro para todas essas atividades. Escolher qual prédio comercial alugar ou arrendar é uma decisão importante que não deve ser deixada ao acaso. Pense nessas dicas antes de alugar ou arrendar um prédio comercial.
- Obtenha um corretor que atenda às suas necessidades. Existem muitos corretores de imóveis que o ajudarão prontamente a conseguir seu espaço comercial. Para ajudar a orientar sua escolha, trabalhe com um corretor que tenha a experiência necessária para atender às suas necessidades. Isso é mais importante quando se trata de experiência em relação ao tamanho do espaço imobiliário.
- Descubra os termos de aluguel do prédio comercial que você planeja alugar. Geralmente, os arrendamentos de curto prazo vão de três a cinco anos antes de serem renovados. Os arrendamentos de longo prazo para edifícios comerciais às vezes duram até 10 anos.
- Estude o contrato e verifique a pena por quebra de um contrato de arrendamento. Você deve ter estudado todas as opções e achar que este prédio comercial é o melhor lugar para se instalar. Mas você nunca sabe o que acontecerá no futuro. Você pode encontrar outro prédio muito melhor do que este. Só para ter certeza, verifique as penalidades por violação de um contrato de arrendamento. Isso pode variar de perder seu depósito de segurança a ser processado por quebra de contrato.
- Descubra os termos do contrato de locação ao falar com o proprietário do prédio. Além de saber qual é o valor do aluguel mensal, é melhor perguntar se haverá alguma cláusula referente ao aumento do aluguel e, em caso afirmativo, qual será a porcentagem. Certifique-se de perguntar se você também é obrigado a pagar por quaisquer taxas de manutenção, impostos e outras despesas.
Estas são apenas algumas dicas a serem consideradas ao planejar o aluguel ou arrendamento de prédios comerciais. Com um corretor experiente ao seu lado, os problemas que você pode enfrentar devem ser mínimos e o sucesso será uma questão de tempo.
