Triagem de novos candidatos em potencial para aluguel: triagem de inquilino
Gabriela Daniela Anjos de Gome
• 3 min de leitura
Aprenda a realizar uma verificação de crédito do inquilino e quatro outras maneiras de selecionar um inquilino.
Aprenda a realizar uma verificação de crédito do inquilino e quatro outras maneiras de selecionar um inquilino
Os proprietários devem tentar encontrar os melhores locatários disponíveis, que pagarão em tempo hábil e não danificarão a propriedade. Isso pode ser feito com a triagem do inquilino, realizando verificações de crédito e outros testes de pré-locação. Aqui estão as maneiras adequadas de selecionar um novo candidato a aluguel ou alguém que não é um novo candidato (mas está levantando suspeitas) para um apartamento ou residência urbana:
Realize uma verificação de crédito por meio do Credit Bureau local ou inscreva-se em uma empresa onde você possa fazer isso por meio do computador pessoal de sua empresa. Algumas boas empresas que fornecem este serviço de verificação de crédito do inquilino são Datafaxinc., CBC innovis e Completelandlord. Sugerimos que o candidato tenha uma pontuação de 580 ou superior para ser aprovado. Se todos os outros testes de triagem apresentarem bons resultados, convém aprovar um candidato com uma pontuação entre 520 e 580.
Realize uma verificação de antecedentes criminais através do seu Departamento de Crédito local. Essas avaliações garantem que suas propriedades alugadas estejam livres de atividades criminosas.
Verifique as referências de locações anteriores do candidato. Experimente e verifique pelo menos dois deles. Além disso, verifique os endereços que retornam no Relatório de Crédito e veja se eles correspondem ao que estava listado em seu formulário. Se não corresponderem, peça uma explicação ao requerente.
Verifique seu emprego por meio de seu empregador atual. Muitos empregadores não confirmam a taxa de remuneração do candidato, mas apenas confirmam que ele está empregado e sua data de contratação.
Exigir que o requerente não tenha falido nos últimos dois anos. Isso pode ser descoberto no relatório de verificação de crédito. Quando um pedido mostrar falência nos últimos dois anos, não alugue o imóvel ou veja como ele se saiu desde então no que diz respeito ao pagamento de contas e gerenciamento de obrigações de crédito.
Ao realizar as etapas acima, o proprietário pode fazer a triagem do inquilino e evitar o aluguel para alguém com maior probabilidade de não pagar o aluguel e / ou danificar o apartamento ou a residência.
Isso pode ser feito com a triagem do inquilino, realizando verificações de crédito e outros testes de pré-locação.
O setor de locação deve se esforçar para começar a implementar os mesmos requisitos para todos os candidatos, independentemente de você ser um pequeno locador com apenas 1 ou 2 propriedades ou um grande locador corporativo com 200 unidades sob propriedade. Se os proprietários tivessem o mesmo sistema de freios e contrapesos para denunciar inquilinos ruins, isso permitiria que eles ganhassem um inquilino de melhor qualidade. Com algum sistema universal de freios e contrapesos, aqueles que gostam de cancelar aluguéis e causar danos teriam mais dificuldade em continuar com seu comportamento. Esperamos que este guia de como a tela de um novo candidato irá mantê-lo, como um proprietário, para ficar livre de alugar para festas irresponsáveis.
