O que você encontrará em um fichário de seguro de título?

Um fichário de seguro de título é um compromisso feito por escrito para a venda de uma propriedade. Este fichário de seguro protege o dono da propriedade e o credor da propriedade contra deficiências nos registros ou defeitos de título. Este fichário de seguro protegerá contra uma ação judicial quando tais incidentes ocorrerem. Existem diferentes tipos de fichários de seguro que são usados. Os básicos são a política do proprietário e a política do credor.

Os requisitos variam com base

Embora o fichário do seguro do título não seja exigido em todas as áreas ou transações, é recomendável que você tenha um por escrito para que possa estar protegido. Existem diferentes requisitos que devem ser incluídos no fichário do seguro. Os requisitos variam de acordo com as leis locais de sua área.

Aqui estão mais informações sobre o que está contido na apólice de seguro do título:

1. Resumo do título. O resumo do título contém uma visão geral da propriedade e também uma ideia geral do que está contido no fichário do seguro do título. O resumo deve conter todos os pontos essenciais do fichário.
2. Hipoteca do vendedor. O pagamento da hipoteca do vendedor deve constar do documento. Isso garante ao comprador que tudo o que é devido seja pago antes de ser feita a transferência do imóvel. Isso fornecerá segurança para o comprador do imóvel e também evitará quaisquer disputas futuras entre o comprador e o vendedor do imóvel.
3. Hipoteca do comprador. As taxas de hipoteca do comprador também devem ser incluídas no fichário do seguro do título. Isso ajudará o vendedor a se certificar de que tudo está definido e que o comprador tem os meios para pagar a hipoteca da casa.
4. Impostos e avaliações. Os impostos e avaliações da propriedade são coisas importantes para se ter no fichário do seguro do título. Os detalhes das avaliações são importantes para o comprador da casa. Isso garantirá que não haja problemas com impostos pendentes e outras taxas associadas à propriedade.
5. Transferência de escritura. Uma transferência de escritura adequada deve ser feita por escrito para deixar claro que a propriedade foi transferida para o comprador. O vendedor do imóvel deve assegurar que a transferência da escritura do imóvel seja feita de forma clara, para que o próximo proprietário do imóvel não tenha problemas com impostos, gravames e outros assuntos importantes relativos à casa.
6. Restrições. Restrições ou termos e condições também estão incluídos no fichário do seguro de título. As restrições contêm coisas que não estão incluídas no seguro da propriedade. Isso também pode incluir restrições com base em um evento que não entra na aplicação do seguro. Isso deve ser declarado claramente para evitar contratempos no futuro.

Esses são alguns dos itens obrigatórios que devem ser incluídos no fichário do seguro do título. Isso é diferente do seguro contra acidentes. O seguro de título auxilia tanto o proprietário quanto o comprador se houver reclamações de defeitos no título do imóvel, omissões que não foram ditas ou vistas na busca do título. Isso evitará qualquer dificuldade em transferir a propriedade de uma pessoa para outra. Caso ocorra algum evento, o seguro de título auxilia o titular do imóvel a se defender judicialmente sem nenhum custo adicional.