Como estabelecer uma relação de confiança imobiliária?

Acertar o patrimônio de alguém de quem você gosta é difícil e desafiador, mas é um processo que precisa ser feito de maneira oportuna e profissional. Claro, a primeira pergunta é quem vai cuidar da propriedade? Se não houver testamento, geralmente a responsabilidade será de um irmão ou membro da família. Esta pessoa atuará como executor ou representante pessoal do falecido.

Se houver testamento, então quem estiver no testamento e designado como representante, procederá como Executor e implementará o que o ente querido deseja que seja feito após sua morte.

O procedimento de homologação começa

O procedimento de inventário começa assim que uma pessoa morre. A razão pela qual um inventário é necessário é para que eles possam ser validados. Além disso, é um procedimento necessário para que um representante qualificado seja escolhido para que os desejos do falecido sejam acionados. No entanto, se não houver testamento, o cônjuge sobrevivo provavelmente será escolhido como representante. Se não houver cônjuge sobrevivente, um herdeiro do falecido pode ser nomeado. Mas, antes que isso aconteça, todos os outros herdeiros devem concordar sobre quem é escolhido como representante. Feito isso, os documentos podem ser preenchidos para todos os outros membros da família. Cada membro da família deverá assinar os papéis.

As etapas para o representante pessoal / executor são as seguintes:

1. Primeiro, uma cópia do testamento deve ser obtida. Se o testamento foi autenticado, então é um documento legal. Se; no entanto, não foi registrado em cartório, então uma testemunha será necessária para acompanhar o representante. Isso é necessário para validar a assinatura do falecido.
2. Em segundo lugar, você deverá obter pelo menos dez certidões de óbito certificadas. Isso pode ser feito na Casa Funerária.
3. Terceiro, o executor precisa levar o testamento e as certidões de óbito certificadas ao Tribunal de Justiça do condado onde o falecido morava.
4. Quarto, as cópias do testamento devem ser enviadas a todos os beneficiários. Isso deve ser feito pelo menos 60 dias a partir da data de inventário.
5. Quinto, todos os bens do falecido devem ser contabilizados. Isso é vital porque, como representante do falecido, você terá que tomar certas medidas para concluir o processo, como cuidar de todas as contas que precisam ser pagas e encerrar contas bancárias.
6. Em sexto lugar, caso algum bem precise ser vendido, o representante pessoal pode precisar abrir uma conta corrente do patrimônio; uma etapa que tornará as etapas subsequentes legais e honestas.
7. Sétimo, todos os impostos estaduais sobre herança devem ser apresentados dentro de 8 meses após a morte do falecido.
8. Além disso, verifique os impostos federais e imobiliários. Eles podem estar vencidos e as devoluções também podem ser necessárias.

Nota: É sempre bom, desde o início, buscar o conselho e o conselho de um advogado profissional e competente, especialmente se houver alguma dúvida ou áreas cinzentas que o representante tenha sobre o processo de fideicomisso ou preocupações expressas por outros membros da família e amigos. Passar uma ou duas horas com um advogado pode aliviar quaisquer áreas de problemas potenciais que poderiam se espalhar e causar confusão com a família ou outras pessoas envolvidas no processo.