Se o que você tem é um IOU imobiliário, procure avaliadores imobiliários.
Uma nota de fluxo de caixa é, na verdade, uma ferramenta de dívida informal que constitui um documento legal e vinculativo que estabelece a promessa do mutuário de reembolsar o credor. Existem vários tipos de documentos de IOU (também conhecidos como "Devem ser devidos a" ou "Devo a você"). Existem títulos fiduciários, imóveis, certificados fiscais e muito mais. Os mais populares são as notas hipotecárias ou imobiliárias. Por mais estranho que possa parecer, você pode ganhar dinheiro com esses papéis promissórios. Para saber mais sobre como lucrar com essas escrituras peculiares, aqui estão algumas dicas eficazes.
A primeira coisa que você deve fazer é encontrar um advogado para ajudá-lo a criar uma cópia do rascunho do contrato de um corretor. Deve declarar todos os termos e condições relativos à transação que você e o corretor estão prestes a participar. É extremamente importante que você indique claramente a taxa do corretor (ou taxa do localizador) necessária. Qualquer valor declarado neste contrato deve ser incluído nos encargos totais do comprador. Ter um corretor é altamente recomendado para evitar negociações fraudulentas com os clientes. Apenas certifique-se de escolher um agente confiável.
A próxima etapa é avaliar sua nota de dinheiro. Se o que você tem é um IOU imobiliário, procure avaliadores imobiliários. Dessa forma, você poderá determinar o valor de sua nota de fluxo de caixa. Muitas vezes, o valor que será fornecido a você não é o mesmo que o valor real da nota. Você deve levar em consideração seu saldo devedor restante, juros, penalidades, etc.
Promova o que você tem postando anúncios em jornais ou revistas comerciais locais. É aconselhável que você crie seu próprio site para que possa facilmente oferecê-lo à comunidade online.
Certifique-se de ter o contrato do seu corretor em mãos, caso eles o obriguem.
Para encontrar vendedores, tente entrar em contato com bancos, representantes imobiliários, corretores de hipotecas, etc. Certifique-se de ter o contrato do corretor em mãos, caso eles o obriguem.
Se você é o corretor, encontre compradores conversando com diferentes corretores imobiliários, investidores imobiliários, representantes de bancos e similares. Será difícil no início, mas assim que você se estabelecer neste campo, sua reputação também aumentará, dando-lhe um maior valor de mercado.
Se você for o vendedor, é aconselhável vender a nota com desconto. Lembre-se de que o objetivo disso é adquirir uma grande quantidade de dinheiro em uma transação.
Certifique-se de ser profissional em todos os momentos. Seja pontual e cumpra sempre a sua palavra.
Vender notas de fluxo de caixa é quase como vender uma casa ou um seguro. Só que este é apenas um pedaço de papel que vale muito dinheiro. Enquanto você estiver comprometido e determinado, você nunca pode dar errado. Certifique-se de sempre pedir referências de todos os seus clientes existentes. Se possível, peça recomendações para relacionamentos comerciais de longo prazo. Seja consistente e você logo conquistará o coração de seus clientes.
