Como se tornar um agente imobiliário?

O investimento imobiliário ainda é relativamente popular, com os mercados imobiliários se recuperando. Se você é um corretor de imóveis, há um grande potencial de lucro. E, como corretor de imóveis, você saberá quando as casas chegarão ao mercado antes de muitos outros investidores. Se você é impulsionado por um potencial de receita ilimitado e é um ótimo vendedor, deve considerar a possibilidade de se tornar um corretor de imóveis.

Basta seguir estas etapas para aprender como iniciar sua carreira:

Passo 1

Pesquise o mercado. O mercado imobiliário nem sempre está em alta. Portanto, você vai querer dar uma boa olhada no mercado em sua área e decidir se agora é um bom momento para mudar de carreira. Veja quantos cartazes de "à venda" estão em comparação com quantos cartazes de "vendidos" estão. Use essas informações para deduzir como os corretores de imóveis da sua comunidade estão se saindo agora em termos de vendas. Você também pode entrar em contato com as pessoas em sua área e fazer perguntas. Eles terão muitos insights e conselhos.

Passo 2

Seja educado. Se você quiser se tornar um corretor de imóveis, precisará ser licenciado. Ninguém pode simplesmente sair das ruas e ser contratado. Você precisa ser devidamente treinado, assim como um professor, contador ou médico faria. Para isso, você precisará entrar em contato com a faculdade comunitária local ou com o conselho imobiliário para obter informações sobre as ofertas de classes de corretores imobiliários. Esteja preparado para um investimento significativo de seu tempo para obter a certificação apropriada como corretor de imóveis. (Claro, esteja preparado para um investimento financeiro significativo também!)

Muitas faculdades oferecem aulas sobre a compra de propriedades. Você pode obter um diploma de associado ou bacharelado em imóveis. Depois de obter o diploma escolhido, você deve ser licenciado pelo estado em que reside. Esta licença é obtida após a aprovação em um exame escrito administrado pelo conselho de licenciamento do seu estado. O material coberto no teste inclui as transações comuns com as quais você lidará e as leis que as regem.

O meio mais comum de obter educação é tendo aulas em um corretor de imóveis local ou por meio de uma empresa privada. Eles oferecem aulas sobre uma variedade de questões e leis que se aplicam à compra e venda de casas. Você pode se inscrever em cursos que o ajudarão a começar no negócio e o prepararão para o exame estadual. Para os mais experientes, essas empresas oferecem cursos sobre tópicos avançados, como administração de escritórios, administração de propriedades, contas de garantia e execuções hipotecárias, para citar alguns.

Etapa 3

Aborde corretores locais. Você precisará ser contratado por um corretor de imóveis para trabalhar como corretor de imóveis. Um corretor é um agente experiente que abriu seu próprio escritório e emprega agentes. Ele geralmente tem muita experiência e é essencialmente o "chefe". Se você tem vínculo com determinado escritório da sua área, fale com o corretor e veja se ele está contratando no momento. Caso contrário, você precisará distribuir seu currículo para os escritórios em que tem interesse em trabalhar. Verifique seu jornal local também.

Passo 4

Aceite a entrevista. Os corretores de imóveis trabalham estritamente com base na comissão e os corretores ganham uma parte da comissão de cada propriedade que um corretor vende. Portanto, você provavelmente será contatado por alguns corretores diferentes que estão mais do que interessados em aumentar seu potencial de lucro por ter você a bordo. Se for esse o caso, decida quais entrevistas você aceitará e depois comece a pesquisar a empresa. Você vai querer saber o máximo que puder sobre o escritório, para que, quando for questionado sobre o que sabe, estará munido de uma infinidade de informações. Descubra há quanto tempo está no mercado, quantos agentes emprega e em que se especializam (se houver). Traga uma lista de clientes interessados em trabalhar com você assim que você também se tornar um corretor de imóveis. Essa iniciativa chamará a atenção do corretor e o ajudará a ser um craque na entrevista.

Etapa 5

Anuncie seus serviços. Depois de ser contratado, você pode começar a espalhar a palavra sobre você. O boca a boca é uma ótima maneira de informar a comunidade sobre você e geralmente é muito mais eficaz do que anúncios escritos. Mas, como você sabe, qualquer exposição é uma boa exposição, então divulgue seu nome em qualquer lugar que puder. Faça novos cartões de visita e tenha cartazes de venda impressos com seu nome neles.

Etapa 6

Comece a vender. O agente imobiliário médio ganha 23900€ por ano ou mais. Demora muitas horas de trabalho para chegar a esse valor, no entanto; quanto mais cara a propriedade, maior será a comissão que você receberá na venda.

Os corretores de imóveis costumam trabalhar várias horas para atender sua clientela. Você pode ter que mostrar as casas principalmente à noite e nos finais de semana para clientes que trabalham durante o dia. O horário de trabalho varia de acordo com o mercado de sua região e também com a programação de seus clientes.

Comprar e vender casas para vender imóveis pode consumir muito tempo, além de ser um pouco arriscado em certos mercados. Não só é investido muito tempo para encontrar as propriedades certas, mas você também terá que gerenciar a remodelação. Pode demorar meses até que algumas casas se transformem em um espaço habitável. Ainda assim, a recompensa de virar uma casa pode valer a pena o tempo e o esforço necessários para concluir o trabalho e terminar o trabalho.

Com uma licença de corretor de imóveis, você agora terá acesso a uma ampla gama de propriedades para comprar. Boa sorte vendendo e comprando casas!