Como se tornar um agente de aluguel de propriedades para férias?

Na indústria de viagens, aluguel por temporada significa alugar um apartamento mobiliado ou uma casa por meio de um agente de aluguel temporariamente como alternativa de hotel. É uma opção de viagem popular na Europa, especialmente no Reino Unido, e nos últimos anos aumentou sua popularidade em todo o mundo. Outros referem-se ao aluguel por temporada como aluguel de villa ou aluguel independente na Europa.

Sistemas de entretenimento doméstico

Os aluguéis por temporada podem ser um condomínio, uma casa unifamiliar ou um condomínio totalmente mobiliado. A tendência agora é que o aluguel por temporada ofereça mais comodidades e mais espaço, cozinhas totalmente equipadas, home theater, jogos eletrônicos e áreas para esportes. Mais aluguéis estão localizados perto da praia.

Um cliente arranja o aluguel do imóvel alugado por um determinado período de tempo por meio de um agente de aluguel ou corretor. Alguns alugam todas as noites; outros decidem ficar uma semana. Normalmente, o locatário não lida diretamente com o proprietário do imóvel, mas por meio de uma empresa de gerenciamento de aluguel por temporada com a qual o proprietário do imóvel contrata para administrar o negócio. A empresa se encarrega de comercializar o imóvel alugado, lidar com as reservas, cobrança, check-in de hóspedes e limpeza, de forma semelhante às comodidades fornecidas por um hotel. A exceção é que o locatário experimenta uma vida familiar em um ambiente local e eles podem cozinhar e fazer suas próprias compras. O locatário também pode economizar, pois as tarifas são mais baixas, não é necessário dar gorjetas, pagar taxas de serviço e outras taxas normalmente incorporadas ao se hospedar em um hotel.

Um agente imobiliário, além de vender propriedades imobiliárias, pode também administrar, alugar e arrendar propriedades comerciais e residenciais em nome de proprietários / clientes. Se você deseja uma carreira no mercado imobiliário (em geral), aqui estão os passos que você deve seguir:

1. Se você mora na Europa, precisa de uma licença para se tornar um corretor de imóveis. É ilegal trabalhar como agente imobiliário sem licença imobiliária. Você deve ter pelo menos um diploma do ensino médio, 18 anos e ser aprovado em um exame escrito administrado pelo estado para obter uma licença.
2. A maioria dos estados dos EUA exige que você conclua entre 30 e 90 horas de instruções em sala de aula. Consulte a comissão de licenciamento de imóveis para verificar os requisitos de licenciamento em seu estado.
3. Você deve ser patrocinado por um corretor ou afiliado a um corretor ao fazer o exame de licenciamento. Você deve verificar o requisito definido pelo seu estado para isso, pois o período de tempo que você está trabalhando com um corretor licenciado varia de estado para estado.
4. Inscreva-se em uma escola de comércio ou faculdade para um programa de certificação no setor imobiliário. Você também pode optar por um curso de finanças, marketing e contabilidade, administração de empresas, economia e também inglês.
5. Além da qualificação acadêmica, você também deve ter uma personalidade agradável e sempre ter uma aparência elegante. Você também deve mostrar bom senso, honestidade, confiabilidade e entusiasmo e muito serviço às pessoas. O atendimento ao cliente é muito importante neste negócio.
6. Você deve ter uma boa memória para rostos e nomes, bem organizado, com grande atenção aos detalhes, bem como conhecedor do processo de negócios. Você deve saber a propriedade de férias que está gerenciando. Você deve ser capaz de discutir todas as comodidades disponíveis, os termos do contrato, as políticas de pagamento e cancelamento, as taxas e impostos, bem como fornecer um conhecimento geral da área e arredores.
7. Aprenda tudo o que puder sobre a propriedade de férias, os proprietários e a comunidade. Compile comentários de locatários anteriores e faça sugestões aos proprietários sobre melhorias. Se o aluguel por temporada não for em seu estado, você precisa saber sobre os pedidos de autorização de aluguel, a designação de uma pessoa de contato local e a certificação que você deve fornecer como seu agente (como o reconhecimento e certificação do agente de aluguel de casa de férias).
8. Conecte-se a um bom mentor. A maior parte de sua experiência e conhecimento virão de sua exposição ao campo. Mantenha-se atualizado. E aprenda técnicas de marketing e publicidade.

Como você é o responsável pelo aluguel do imóvel, lembre-se de que estará de plantão em caso de emergência. Você também pode ser obrigado a trabalhar à noite e durante os fins de semana, pois você precisa garantir que a estadia do locatário seja o mais agradável, agradável e memorável possível.