Ao estabelecer um relacionamento face a face com seu banco ou corretor de hipotecas, você poderá seguir o processo com segurança.
Refinanciamento de hipotecas é o processo de substituição de uma obrigação hipotecária existente por outra, com condições diferentes e geralmente mais atraentes. Um refinanciamento pode ser usado para mover sua dívida de uma hipoteca de taxa ajustável de risco para uma hipoteca de prazo de taxa fixa mais conservadora. Este guia para refinanciar uma casa apresentará algumas etapas rápidas que você pode seguir para se preparar para o processo de refinanciamento.
Etapa 1. Faça sua lição de casa
Primeiro, entenda o que você está pagando atualmente pela hipoteca. Você precisará ser capaz de responder às seguintes perguntas antes de começar a refinanciar uma casa:
Qual é a sua taxa de juros atual da hipoteca?
Quantos anos você ainda tem para pagar?
Quanto dinheiro você ainda deve na casa?
Qual é o seu pagamento de juros mensal?
Qual é o seu pagamento principal mensal?
Comece a comparar ofertas
Se você não puder responder a essas perguntas, dê uma olhada em seu último extrato de pagamento. Se as respostas não estiverem claramente marcadas no extrato, ligue para o redator da hipoteca e peça uma explicação. Você responderá a essas perguntas novamente quando começar a comparar ofertas de bancos e corretores de hipotecas concorrentes.
Etapa 2. Esteja preparado
Quanto mais preparado você estiver para o processo de solicitação de hipoteca, maiores serão as chances de obter um excelente empréstimo para refinanciar uma casa. As taxas de hipoteca mudam rapidamente e é importante poder aproveitar a oportunidade quando ela aparecer. Além das perguntas da etapa um, você deve estar preparado com o seguinte:
Descubra a sua pontuação de crédito FICO atual e a relação dívida / renda
Obtenha uma cópia de seus recibos de pagamento mais recentes, declarações de impostos e extratos bancários dos últimos dois anos
Encontre uma empresa de pesquisa de títulos e um advogado imobiliário
Aja localmente
Etapa 3. Aja localmente
Você precisará responder às seguintes perguntas antes de começar a refinanciar uma casa.
Refinanciar uma casa, como obter sua primeira hipoteca, pode ser muito estressante. Trabalhar com um banco local ou corretor de hipotecas pode ajudar a minimizar o estresse. Ao estabelecer um relacionamento face a face com o seu banco ou corretor de hipotecas, você poderá seguir o processo com segurança. Mais importante ainda, você terá um escritório para visitar se algo der errado.
Etapa 4. Bloqueie-o
Depois de encontrar um banco ou corretor que o faça feliz, você estará pronto para fixar a taxa. Este compromisso não vinculativo iniciará o processo e o encaminhará para o refinanciamento de sua casa.
O corretor de hipotecas pedirá para enviar um avaliador para avaliar sua casa. O objetivo disso é colocá-lo em ação e permitir que o corretor saiba que você leva a sério o refinanciamento de sua casa.
Tome cuidado. Embora a avaliação não o obrigue legalmente a trabalhar com um corretor específico, ela o impede de gastar 220€. Certifique-se de ter encontrado a empresa certa para trabalhar antes de aprovar a avaliação.
Etapa 6. O fechamento
Assim que estiver preso, avaliado e enviado sua papelada, você está pronto para começar. Você precisará manter contato com seu provedor de hipoteca e trabalhar com ele para fechar o empréstimo. É um processo demorado que pode ser complicado de navegar; responda prontamente às solicitações de mais informações, mantenha contato com o seu processador de hipotecas e lembre-se, não entre em pânico.
