Os bancos oferecem aos proprietários uma maneira de acessar o patrimônio líquido de suas casas na forma de empréstimos imobiliários.
Nos últimos dez anos, assistimos a um aumento sem precedentes nos valores das casas. Em muitas áreas do país, os preços da habitação mais do que duplicaram nesse curto período de tempo. Como resultado, muitos proprietários construíram uma quantidade significativa de capital em suas casas.
Saldo pendente do empréstimo
O que é equidade? O patrimônio líquido é a diferença entre o valor da sua casa e o que você deve atualmente ao banco pela sua casa. Por exemplo, uma casa no valor de 224.000€ com um saldo de empréstimo pendente de 149.000€ tem 74600€ de capital próprio.
Com um empréstimo imobiliário, o proprietário pode pedir um empréstimo contra o patrimônio de sua casa para sacar dinheiro por qualquer motivo.
Os bancos oferecem aos proprietários uma maneira de acessar o patrimônio líquido de suas casas na forma de empréstimos imobiliários. Com um empréstimo imobiliário, o proprietário pode pedir um empréstimo contra o patrimônio de sua casa para sacar dinheiro por qualquer motivo. Muitos proprietários optam por usar os empréstimos imobiliários para pagar a faculdade, um carro novo ou melhorias e reformas na casa.
Então, como você obtém um empréstimo para aquisição de uma casa própria? Existem três maneiras comuns de obter um.
Através da Internet - esta é a forma mais recente de obter um empréstimo. Os principais bancos agora permitem que você se inscreva online para um empréstimo, incluindo linhas de home equity. Eles levarão as informações básicas de inscrição on - line e solicitarão uma avaliação de sua casa. Em seguida, você receberá a papelada final pelo correio ou será solicitado a ir a uma filial local para concluir a transação.
Pessoalmente - A maneira mais comum de obter um empréstimo para aquisição de uma casa própria é visitar o banco ou a instituição de poupança local para falar com um especialista em empréstimos. O especialista irá guiá-lo através de alguns papéis simples, solicitar uma avaliação da sua casa e, em seguida, processar o seu empréstimo imobiliário.
Pelo telefone - a maioria dos bancos também aceita um pedido de empréstimo para aquisição de uma casa própria pelo telefone. Ligue para o banco de sua preferência e informe que você está procurando um empréstimo imobiliário. Eles seguirão os mesmos passos como se você tivesse visitado pessoalmente.
Devido à natureza de um empréstimo hipotecário, o processo de papelada é consideravelmente menos complicado do que o de um empréstimo hipotecário. A maioria dos bancos simplesmente fará uma verificação de crédito e solicitará uma avaliação para determinar o valor da sua casa. O empréstimo típico de uma casa só pode ser feito em até 80 ou 90% do valor da casa, deixando você com um mínimo de 10% de capital em sua casa.
Definitivamente, existem alguns elementos a considerar seriamente e examinar antes de contrair um empréstimo imobiliário. Este tipo de empréstimo deve ser abordado com sobriedade e com um exame e compreensão clara dos termos e expectativas.
As taxas de empréstimo são normalmente variáveis. Se você pedir dinheiro emprestado a 6%, os pagamentos serão consideravelmente menores do que se as taxas subirem para 7% ou 9%. As taxas podem ser imprevisíveis e muito voláteis ao longo do tempo. Historicamente, as taxas de juros dos empréstimos imobiliários variam de 5% a 19%. Embora você possa pagar um pagamento de 5%, se as taxas subirem para níveis historicamente altos, você poderá verificar que seu pagamento mensal quadruplica. Você está preparado para lidar com isso?
Entenda todos os termos de sua taxa de empréstimo. Alguns empréstimos para compra de casa própria apresentarão limites nas taxas, enquanto outros não. Alguns empréstimos são concedidos com um período de tempo em que a taxa é fixa e depois variável.
Compreenda os termos de reembolso. Como qualquer empréstimo, o banco acabará querendo seu dinheiro de volta. Certifique-se de que os termos de reembolso sejam aceitáveis. Algumas linhas de home equity são escritas com um pagamento inicial devido após um período de tempo predeterminado. O que isso significa é que você pode ter uma grande quantia devida em uma data específica, em vez de pagamentos mensais contínuos. Como sua casa está em jogo, você deve estar familiarizado com os termos e estar preparado para cumpri-los.
O empréstimo é garantido pela sua casa. Ao contrário de um cartão de crédito, se você deixar de pagar um empréstimo para compra de uma casa, o banco pode levar sua casa. A dívida não pode ser apagada com a declaração de falência.
O ponto principal de qualquer empréstimo é que você deve certificar-se de que o empréstimo é o que você está procurando antes de assinar os documentos finais. Os empréstimos com participação acionária têm potencial para benefícios e desvantagens consideráveis, portanto, certifique-se de que os termos sejam aceitáveis e compreensíveis para você.
Dicas rápidas:
Reveja cuidadosamente qualquer papelada de empréstimo antes de assinar os papéis finais.
