Comprar ou vender uma casa é um processo complicado. Há taxas a pagar, agentes imobiliários a tratar, compradores, vendedores, banqueiros e uma série de outras etapas antes que a casa que você escolher possa realmente ser chamada de lar. Uma peça crítica do quebra-cabeça da compra de uma casa é a inspeção da casa. Cada inspeção residencial consiste em uma lista de verificação de inspeção residencial que relaciona os pontos-chave em várias categorias de procedimentos de inspeção.
Por exemplo, uma lista de verificação de inspeção pode incluir categorias de solidez estrutural, como telhado, fundação, janelas sólidas e operacionais e outros atributos físicos da estrutura do edifício. A inspeção de propriedade secundária pode listar itens como pequenos orifícios nas paredes ou tábuas soltas do piso ou um vaso sanitário com vazamento.
Inspeção oficial ocorre
Há muitos lugares onde procurar uma lista de verificação completa de inspeção. Obviamente, todos os inspetores residenciais terão uma lista de verificação de inspeção disponível e, mediante o pagamento de uma taxa, eles ficarão contentes em compartilhar seus resultados com você. Antes de dar esse passo, entretanto, você pode querer ter uma lista de verificação de inspeção em suas próprias mãos para revisar os fundamentos da segurança da inspeção e corrigir o que puder antes que a inspeção oficial ocorra. Uma lista de verificação do site é um bom ponto de partida para obter uma lista de verificação de inspeção. Aprender sobre os procedimentos de inspeção e revisar a lista de verificação ajudará na identificação de falhas solucionáveis na estrutura básica ou na apresentação da casa.
Uma inspeção de propriedade secundária é útil para chegar aos itens essenciais de uma casa. As tomadas elétricas funcionam? Os canos vazam? O HVAC está operacional? Uma lista de verificação de revisão o ajudará a identificar pequenas coisas que você pode perder na primeira vez. As portas fecham corretamente? Existem telas para todas as janelas?
Muitos sites estão disponíveis para ajudá-lo a localizar um ou vários impressos de lista de verificação de site que você pode usar para preparar a casa que está vendendo ou para usar como uma lista de verificação de revisão para a casa que pretende comprar. Os procedimentos de inspeção variam de estado para estado, portanto certifique-se de verificar as qualificações necessárias para obter uma inspeção aceitável. Não espere e se veja aberto a uma surpresa grosseira quando o relatório de segurança da inspeção revelar uma condição perigosa no porão ou uma lista de inconsistências na inspeção da propriedade secundária. Existem procedimentos de inspeção adequados para proteger o comprador e o vendedor de uma casa. Usar uma ou várias das opções de lista de verificação de inspeção disponíveis funciona no melhor interesse de todos.
