Para iniciar um negócio de lançamento de casa, você precisará ter algum dinheiro e alguns conhecimentos básicos de negócios.
Para iniciar um negócio de lançamento de casa, você precisará ter algum dinheiro e alguns conhecimentos básicos de negócios. Algum know-how com reparos domésticos irá mantê-lo à frente nos lucros, especialmente se você mesmo puder fazer pequenos reparos. A chave para lançar a casa é simples: compre na baixa e venda na alta - mas existem algumas etapas intermediárias que podem ajudar a aprimorar suas habilidades e aumentar seu lucro.
Ao comprar uma propriedade com desconto, como uma venda fiscal ou execução hipotecária, a casa será vendida "como está". Em alguns casos, haverá pouco ou nada de errado com ele, a menos que alguns pequenos reparos estéticos. No entanto, em alguns casos, as características ocultas da casa serão a área que mais precisa de reparos, como tubulação subterrânea, telhado ou fundação.
Preparação imobiliária
Propriedades com desconto são compradas às pressas, sem nenhum preparo imobiliário dos proprietários. Isso significa que não houve inspeção de cupins, ou qualquer outra manutenção exigida pelos proprietários. A primeira coisa a fazer ao comprar um imóvel leiloado é passar por uma inspeção rigorosa.
Ao comprar uma propriedade com desconto, como uma venda fiscal ou execução hipotecária, a casa será vendida "como está".
Assim que a estrutura e a fundação estiverem em ordem, os reparos cosméticos serão feitos para aumentar o valor de revenda da casa. Novo piso, substituição de ladrilhos desatualizados, novos acessórios de banheiro e pintura são procedimentos padrão necessários para colocar a casa em condições comercializáveis.
Se você puder fazer qualquer trabalho de reparo sozinho, economizará milhares em custos de construção - mas o trabalho deve ser feito corretamente, sem erros ou falhas. Verifique com seu Home Depot local ou revendedor semelhante para aulas gratuitas para educar seus clientes sobre o trabalho com ladrilhos, instalação de drywall, paisagismo e muito mais. A loja está contando com os participantes da aula para comprarem seus materiais na própria loja, portanto não deve haver cobrança de educação em construção.
Quando a casa estiver em sua melhor forma, arranje um agente imobiliário de renome e defina o preço da casa um pouco mais baixo do que casas semelhantes na área. Isso pode gerar ofertas adicionais e até mesmo iniciar uma guerra de lances. Se você puder se oferecer para ajudar com os custos de fechamento, o negócio se tornará ainda mais agradável. Para a maioria dos vendedores de imóveis, a margem de lucro é pequena, mas para aqueles que compraram em leilão, você tem alguma alavancagem financeira para oferecer incentivos para uma venda rápida. A ganância não levará você a lugar nenhum. O mercado imobiliário é extremamente competitivo, e você precisará oferecer ao comprador em potencial uma oferta sólida e razoável para conseguir a venda. Se a casa não mudou dentro de seis meses a um ano, você pode querer explorar uma opção de aluguel próprio que lhe trará alguma renda.
Outras idéias que podem ajudar qualquer empresa a ter sucesso são ensinadas em cursos de negócios online; tirar um ou dois desses por ano pode ajudá-lo a se manter competitivo, independentemente do estado da economia.
