Quer se trate de uma execução hipotecária de propriedade ou de um empréstimo, você deve falar com o seu credor e tentar estender o seu pagamento.
A interrupção da execução hipotecária é o processo realizado quando o credor hipotecário não cumpre os acordos estipulados na hipoteca ou no contrato de fideicomisso. Existem vários motivos pelos quais uma interrupção de execução hipotecária é realizada. Na maioria dos casos, o hipotecário não é capaz de pagar os pagamentos da hipoteca em dia devido ao desemprego inesperado, dívidas excessivas ou despesas inesperadas. Uma parada de execução hipotecária também é feita quando alguém comete uma fraude hipotecária. Fraude hipotecária ocorre quando o credor hipotecário intencionalmente não cumpre os pagamentos da hipoteca. Existem diferentes maneiras de evitar uma interrupção de execução hipotecária.
Isso é ideal se o valor da sua casa for menor do que o pagamento da hipoteca que você deve.
Aqui estão algumas dicas sobre como não conseguir uma parada de execução hipotecária:
Não ignore seu credor. Se você já recebeu um aviso de inadimplência para sua hipoteca, a melhor coisa a fazer é conversar com seu credor. Evitar o seu credor apenas os encorajará a tomar medidas legais contra você. Quer se trate de uma execução hipotecária de propriedade ou de um empréstimo, você deve falar com o seu credor e tentar estender o seu pagamento. Você também pode falar sobre um plano de pagamento que será mais vantajoso para você.
Observe a modificação. Se você já sabe que está prestes a executar a hipoteca, será de grande ajuda se você considerar a modificação da nota. A modificação da nota está mudando os termos de seus empréstimos. Isso é apenas para pessoas que têm um empréstimo ajustável. Você pode alterar os termos do seu empréstimo para algo que permitirá que você pague em dia. O credor também pode optar por alterar a taxa de juros para algo que seja mais ideal para sua situação.
Venda sua propriedade. Se você estiver se aproximando da execução de uma hipoteca de casa, pode optar por vender sua propriedade. Ao ter sua propriedade vendida, você pode resolver diversos problemas monetários que está enfrentando. Considere conversar com diferentes corretores de imóveis para obter opiniões diferentes sobre o valor da sua casa.
Venda a descoberto. Isso é ideal se o valor da sua casa for menor do que o pagamento da hipoteca que você deve. Você pode fazer uma venda a descoberto para evitar o encerramento da casa. Esta é a melhor escolha para você se você não deseja que sua propriedade seja hipotecada.
Peça por ajuda. Não tenha medo de pedir ajuda se achar que é difícil honrar o pagamento da hipoteca a tempo. Na maioria dos casos, os credores ajustam as condições de pagamento para poder ajudá-lo a fazer os pagamentos dentro do prazo. Eles também podem ajudá-lo a encontrar soluções diferentes para seus problemas monetários. Isso evitará a execução hipotecária de sua propriedade.
Estas são algumas das coisas que você pode fazer para interromper o encerramento ou para evitar o encerramento. A melhor maneira de evitar o encerramento é pagar sua hipoteca em dia. Se você não tiver os meios para fazê-lo, deve consultar e informar imediatamente o seu credor para que ele não chegue ao ponto em que uma ação legal seja movida contra você por sua falta de conformidade.
