Para torná-lo menos oneroso de sua parte, aqui está uma orientação geral sobre como comprar uma casa de venda a descoberto.
Uma casa de venda a descoberto é uma propriedade que está sendo vendida a um preço muito baixo. Uma casa está à venda a descoberto quando as dívidas hipotecárias do proprietário são superiores ao valor real da casa. Uma casa de venda a descoberto parece ser uma boa compra, mas o credor hipotecário terá de considerar muitos fatores antes de vender a casa para você. E em muitos casos, comprar uma casa de venda a descoberto é um procedimento complicado. Para torná-lo menos oneroso de sua parte, aqui está uma orientação geral sobre como comprar uma casa de venda a descoberto.
Encontre um corretor de imóveis. Lembre-se de contratar um corretor de imóveis com vasta experiência no fechamento de uma venda a descoberto. O que você deseja é alguém que possa agilizar o processo, defender seus interesses e garantir que você esteja obtendo o melhor negócio. Se você contratar um corretor de imóveis inexperiente, não apenas estará desperdiçando seu dinheiro, mas também poderá perder a chance de fazer uma boa transação.
Certifique-se de que você está pré-aprovado. Os credores negociam apenas com compradores potenciais pré-aprovados. Portanto, se você ainda não tem seu próprio credor, é melhor encontrar um antes de fazer uma oferta. A pré-aprovação geralmente leva até dois meses. Portanto, programe seu pedido de empréstimo com sabedoria para que possa fazer uma oferta sempre que precisar e fechar a transação dentro do seu prazo.
Combine um preço. O preço geralmente é o motivo pelo qual os compradores não compram a casa à venda. Muitas vezes, sua oferta é muito baixa, levando os credores a desistir completamente da oferta. A chave aqui é oferecer um preço próximo ao valor de avaliação da casa. Se o credor considerar sua oferta agradável, a transação será fechada em um mês, desde que os requisitos sejam devidamente apresentados. Caso contrário, o credor pode considerar outros compradores. Lembre-se de que, mesmo que o vendedor concorde com o seu preço, o credor dá a aprovação final. Portanto, caso sua primeira oferta seja rejeitada, tente aumentá-la da próxima vez, apenas certifique-se de não aumentar a oferta apenas em mil dólares, porque o credor provavelmente rejeitará a oferta novamente.
Uma casa a venda a descoberto é uma propriedade que está sendo vendida a um preço muito baixo.
Inspecione a casa. Como no caso de qualquer outro imóvel à venda, uma casa de venda a descoberto deve ser inspecionada cuidadosamente. Lembre-se de que isso é para seu melhor interesse. Você deve saber se há reparos a serem feitos, se a casa está em boas condições e se ela atende às suas necessidades.
Tenha um plano de backup. As transações de venda a descoberto geralmente levam cerca de três a seis meses para serem concluídas. Alguns podem até demorar mais do que isso, uma vez que os bancos geralmente são inundados com transações de venda a descoberto, impedindo-os de responder rapidamente a cada comprador. Portanto, é aconselhável observar outras propriedades. Isso é especialmente necessário se você pretende se mudar o mais rápido possível.
Comprar uma casa de venda a descoberto é um procedimento particularmente perturbador e lento. Haveria muita espera para fazer, mas se você prosseguir até que a transação seja fechada, a casa dos seus sonhos será sua por um preço incrivelmente pequeno.
