Como negociar um arrendamento de renovação do inquilino?

Durante anos, você pagou altas taxas de aluguel ao seu senhorio. Agora, está quase na hora de renovar seu contrato de locação. Você deve aproveitar esta oportunidade para negociar um acordo que funcione a seu favor como inquilino. Mas como você vai convencer o proprietário de que merece um negócio melhor? Deve começar com algumas boas razões.

Antes de começar a negociar para melhores negócios, você deve primeiro ter um bom motivo para o proprietário concordar com sua solicitação. Aqui estão alguns dos bons motivos que você pode usar para negociar:

• Melhor negócio oferecido por outros proprietários. Procure apartamentos semelhantes ao seu que ofereçam tarifas mais baratas. Esses apartamentos devem ter o mesmo número de quartos, comodidades semelhantes e do mesmo tamanho. A única diferença deve ser apenas a taxa. Se você encontrou alguns apartamentos com tarifas mais baratas, então você está em um bom terreno para conseguir negócios melhores. Caso contrário, é melhor procurar outras razões possíveis pelas quais o proprietário deveria lhe oferecer melhores negócios.
• Você é um inquilino leal. Há quantos anos você está morando com o proprietário? Se você já ficou tempo suficiente, esse é um bom motivo para atender ao seu pedido. Caso contrário, você pode optar por ficar mais tempo como inquilino para construir harmonia e lealdade.
• Você é um bom inquilino. Tanto quanto possível, os proprietários querem manter seus inquilinos. Mas se você não for um bom inquilino, o proprietário vai gostar mais que você vá embora. Dê a ele razões pelas quais você merece receber o pagamento em dia, cuide bem do apartamento e tenha um bom relacionamento com o proprietário.

Decida-se - por que você merece um negócio melhor? Existem melhores apartamentos com melhores taxas, você é um bom inquilino ou um inquilino fiel? Enfatize o motivo pelo qual você merece um negócio melhor ao negociar com o proprietário.

O que significa melhores negócios no arrendamento do inquilino? Você deve decidir qual "melhor negócio" deseja aproveitar e ser firme nisso. A seguir estão algumas "ofertas melhores" que você pode solicitar ao proprietário:

• Baixas taxas. Você é leal e um bom inquilino, além disso, outros apartamentos estão oferecendo tarifas mais baixas. Seu locador também deve oferecer tarifas mais baixas.
• Melhores amenidades. Portanto, o seu senhorio não quer concordar com taxas mais baixas. Em seguida, solicite melhores comodidades. Você está pagando taxas mais altas, é leal e é um bom inquilino. Você merece uma recompensa - você merece melhores comodidades. Mas quais amenidades? Idealmente, essas amenidades devem ser as coisas de que você precisa, como um novo conjunto de eletrodomésticos após alguns anos ou inspeção e reparos domésticos mais frequentes.

Maiores chances

Nunca aceite um "Não" como resposta ao negociar o seu contrato de arrendamento. Se o proprietário não concordar, comece a procurar outros apartamentos que lhe ofereçam melhores ofertas. Ameace o proprietário de que você se mudará para um novo apartamento com melhores negócios se ele não lhe der o que você deseja. Isso já será o suficiente para ele dizer que você está falando sério sobre se mudar. Os proprietários provavelmente escolherão manter seus inquilinos, para que você tenha mais chances de obter o "sim" dele.