Como obter uma licença de construção para a construção do seu negócio?

Embora o processo de obtenção de uma licença de construção seja diferente em cada cidade, aqui está uma revisão geral com algumas dicas sobre como fazer o trabalho com muito mais facilidade:

1. Verifique se o trabalho que você precisa fazer requer uma licença. Pequenos reparos, pintura e repavimentação geralmente não precisam de autorizações, enquanto projetos mais complexos, como novas construções, reformas e melhorias no locatário, sim. Visitar o site da sua localidade ou ir ao departamento de construção municipal local ajudará você a descobrir quais requisitos você precisa. Obtenha um pedido de licença de construção enquanto você estiver lá.
2. Estude, estude, estude. Leia sobre os códigos de construção e zoneamento e todos os requisitos legais relacionados ao tipo de construção que você terá. Vai valer a pena conhecer suas coisas, mesmo se você tiver um empreiteiro para ajudá-lo. No caso de haver um descuido por parte do empreiteiro, você ficará feliz por tê-lo detectado. Você certamente não quer ter que refazer as coisas por causa de alguns regulamentos violados.
3. Desenhe seus planos. De acordo com as mudanças decorrentes de seus planos, pode ser necessário obter licenças adicionais. Um empreiteiro pode ajudá-lo com as especificações, se você não estiver fazendo isso sozinho.
4. Faça várias cópias de cada desenho e esquema do seu projeto de construção e peça para um arquiteto licenciado assinar. O número de cópias dependerá dos requisitos definidos por sua localidade. Novamente, se você tiver um empreiteiro ajudando, ele pode providenciar as assinaturas dos arquitetos. Dependendo do tamanho do trabalho, pode ser útil ter uma planta do local e desenhos de paisagismo preparados também.

   

5. Preste atenção especial ao seu exterior. Algumas localidades impõem restrições à sinalização e à sua colocação. Saiba quais são os regulamentos em vigor em relação a calçadas e estacionamento. Reveja a Lei dos Europeus com Deficiências para quaisquer requisitos necessários para o seu projeto. Tudo isso é essencial para a obtenção de uma licença.
6. Depois de ter tudo o que precisa e preenchido o formulário de pedido de licença de construção, passe pelo departamento de construção municipal. Certifique-se de trazer tudo com você e de ter com você os nomes e informações de contato do seu contratante. Você precisará do número de licença do seu contratante, se estiver trabalhando com um.
7. Dependendo de quão minucioso você foi, podem ser solicitadas mais informações. Esteja preparado para mais atrasos; no entanto, se você estiver trabalhando com um empreiteiro, ele pode ajudar a administrar as coisas com mais tranquilidade para você. Seja paciente, forneça todas as informações que lhe forem solicitadas da forma mais verdadeira possível e, eventualmente, você terá sua inscrição aprovada.
8. Agora que você tem sua licença, pode começar o trabalho pesado. Os inspetores de construção passarão periodicamente para verificar a construção, dependendo da natureza do seu projeto. Não se surpreenda se o bombeiro, o departamento de serviços públicos e o departamento de saúde fizerem algumas investigações por conta própria. Assim que a construção estiver concluída, prepare-se para uma inspeção final. Se sua propriedade for aprovada em todos os regulamentos, um Certificado de Ocupação será enviado, concedendo a você acesso ao seu prédio.