Se você puder comunicar seu problema o mais rápido possível e respaldar seu pedido de adiamento com documentos legítimos, a hipoteca não terá problemas para aprovar seu pedido de adiamento de pagamento.
Pagar sua hipoteca mensalmente é realmente um fardo, especialmente com a forma como as coisas estão indo na economia hoje em dia. A certa altura, você pode se deparar com algum tipo de crise financeira que pode tornar o pagamento da hipoteca por vários meses completamente insuportável. Se isso acontecer e você perder um pagamento, o credor pode achar que é uma boa desculpa para executar a hipoteca sobre sua propriedade, deixando-o sem teto e sem um tostão. Felizmente, existem maneiras melhores de lidar com essa situação. Uma maneira é solicitar um plano de diferimento de pagamento do seu credor. Não se preocupe; a maioria dos credores estará aberta a isso até certo ponto - esteja preparado para pagar um pouco mais, pois esses planos têm um prêmio. Em qualquer caso, se você não tiver outra escolha, aqui estão algumas dicas sobre como solicitar e negociar os termos de sua hipoteca no que diz respeito ao adiamento do pagamento.
Quanto antes melhor. A melhor maneira de lidar com sua situação financeira é entrar em contato com a companhia hipotecária e discutir a possibilidade de pagar sua hipoteca com atraso. Isso deve ser feito antes mesmo de você perder um pagamento, pois isso mostrará sua determinação em resolver o problema e mostrará que você respeita os termos de sua hipoteca. Certifique-se de discutir seu problema com a pessoa da empresa designada para lidar com esse tipo de situação. Ao comunicar seu problema e futura inadimplência, a companhia hipotecária deve fornecer opções de como proceder. Felizmente, um plano de pagamento ajustado é uma dessas opções.
Solicite um plano de adiamento de pagamento. Esses planos não são baratos, porque a companhia hipotecária sai perdendo se você atrasar até mesmo um único pagamento. Portanto, a maioria das empresas hipotecárias fornecerá o plano, mas com encargos adicionais, como juros e multas. No entanto, este ainda é um bom plano, pois sua propriedade permanecerá protegida contra o encerramento. Algumas empresas podem fornecer essa opção sem cobrar nada a mais, desde que sua situação se qualifique para isso. Por exemplo, se seus problemas financeiros são devido a contas médicas, a maioria das empresas fornecerá a você alguma margem de manobra para essa circunstância.
Esses planos não são baratos, porque a companhia hipotecária sai perdendo se você atrasar até mesmo um único pagamento.
Faça backup de sua solicitação. Para proteger a empresa de que todos os seus clientes solicitem planos de adiamento de pagamento, eles solicitarão que você apresente vários documentos para provar que você está realmente em dificuldades financeiras. Você vai querer ter certeza de que tem todos os documentos necessários, como extratos bancários, contas hospitalares e qualquer outra coisa que possa provar que você realmente não será capaz de fazer o pagamento. Se você perdeu seu emprego e não tem um fluxo de renda atual, pode fornecer documentos que comprovem que você não está mais empregado ou que seu negócio entrou em colapso. Se possível, certifique-se de incluir a documentação que você provavelmente adquirirá financeiramente mais tarde - como a papelada documentando sua busca por um novo emprego. A companhia hipotecária pode não estar disposta a estender o plano de pagamento a alguém que não pode garantir o pagamento em um futuro próximo.
Se você puder comunicar seu problema o mais rápido possível e respaldar seu pedido de adiamento com documentos legítimos, a hipoteca não terá problemas para aprovar seu pedido de adiamento de pagamento. Novamente, a maioria das empresas irá penalizá-lo com várias taxas por esse tipo de plano, portanto, esteja preparado para essa eventualidade.
