Se você deseja investir em imóveis e está procurando uma maneira de comprar uma casa por um valor inferior ao de mercado, uma maneira de começar a comprar um imóvel de baixo custo é comprar um imóvel com penhor de impostos do governo.
Sempre que um proprietário de imóvel deixa de pagar os impostos imobiliários devidos ao governo municipal, o governo tem o direito de colocar o que é chamado de penhor de imposto sobre sua propriedade. O governo então realiza um leilão de todas as propriedades com penhor de impostos em uma determinada área e o maior lance consegue tomar posse da propriedade, desde que assuma a responsabilidade pelo pagamento dos impostos imobiliários devidos.
Coletor de impostos do condado local
Entre em contato com o escritório do coletor de impostos do condado local para descobrir onde obter uma lista de propriedades com garantia fiscal ou quando eles prevêem a realização do próximo leilão de propriedades com garantia fiscal. Às vezes, você pode encontrar essas informações online ou na seção de classificados de seu jornal local.
Cada governo de condado tem suas próprias regras quando se trata de licitar e comprar propriedades com garantia tributária. Você pode ter que comparecer ao leilão pessoalmente em um local e horário específicos e estar pronto para pagar em dinheiro ou colocar um cheque administrativo como um depósito de boa fé para participar do leilão. Descubra as regras com antecedência para estar preparado e não perder muito.
Compra de propriedades com penhor de impostos do governo
O proprietário da casa tem um ano a partir da data do leilão para reembolsar os impostos atrasados, caso contrário, o título da casa será transferido para você. A atração de licitar e comprar propriedades com penhor de impostos do governo é que muitas vezes você pode obter uma casa pagando muito menos do que o valor de mercado. Você deve, no entanto, estar disposto a jogar um jogo de espera, porque você não pode alugar a casa, despejar inquilinos ou renovar a propriedade de qualquer forma até que o prazo de um ano a partir do leilão tenha passado.
Comprar uma propriedade com garantia fiscal do governo geralmente é mais atraente para especuladores e investidores imobiliários, em vez de compradores de casa pela primeira vez, porque muitas vezes você não obtém o título e a posse imediatos da propriedade. Você também deve estar disposto e ser capaz de investir seu dinheiro por até um ano até que o título passe para você, e ainda manter suas despesas onde você está morando atualmente. Comprar propriedade com garantia fiscal do governo, no entanto, é uma maneira legítima de obter um lucro melhor no período de um ano do que contas ou ações do mercado monetário.
