Como uma hipoteca normal, um empréstimo de valorização de uma casa geralmente vem com uma taxa mais alta do que uma linha de crédito de valorização de uma casa (HELOC).
A maneira número um de obter a melhor taxa para qualquer coisa é ter um crédito excelente. Excelente crédito é composto por várias coisas.
Histórico de pagamento
Comprimento do histórico de crédito
Montante da dívida pendente para o crédito geral disponível
Quantia da dívida pendente em relação à receita
Essas não são as únicas considerações que as empresas de crédito usam, mas são talvez as mais óbvias e fáceis de melhorar.
Dito isso, se você já conhece sua pontuação de crédito, o que realmente está tentando descobrir é como obter a melhor taxa para sua pontuação de crédito.
Comprar!
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Custos de fechamento fazendo
Se você não fizer compras, nunca descobrirá o que os outros estão oferecendo. Às vezes, o que parece óbvio ser o melhor não é. Alguns credores oferecem uma taxa um pouco mais baixa, mas cobram mais pelas taxas e custos de fechamento, tornando o reembolso total do empréstimo e os juros mais altos. Então faça a matemática.
Como uma hipoteca normal, um empréstimo de valorização de uma casa geralmente vem com uma taxa mais alta do que uma linha de crédito de valorização de uma casa (HELOC). É semelhante à diferença entre uma hipoteca fixa e uma hipoteca de taxa ajustável (ARM). Normalmente, a hipoteca de taxa fixa é um pouco mais alta no início, mas o ARM muitas vezes pode acabar ficando mais alto depois de alguns anos. A taxa de juros HELOC é geralmente uma taxa básica de juros mais alguns pontos percentuais. Vai variar de mês para mês, às vezes até mudando mais de uma vez por mês! Um empréstimo com garantia real geralmente tem uma taxa fixa para a duração do prazo do empréstimo. Porém, como de costume com questões financeiras, sempre há variações.
Oferecer empréstimos imobiliários
E quase todos os primeiros credores hipotecários oferecerão empréstimos imobiliários.
Ao encontrar um credor, você costumava se limitar a credores bastante locais. Hoje em dia, com a Internet, você pode encontrar todos os tipos de credores online - além de bancos, cooperativas de crédito e companhias hipotecárias locais. Então compre ao redor! Os credores que normalmente não fazem os primeiros empréstimos hipotecários às vezes fazem um segundo empréstimo hipotecário. E quase todos os primeiros credores hipotecários oferecerão empréstimos imobiliários.
Outra chave é ter o débito total em sua casa, primeiro e segundo combinados, menor do que o valor de avaliação de sua casa. Se a dívida total ultrapassar o valor avaliado, você quase pode garantir que terá uma taxa de juros mais alta. Claro, às vezes você pode encontrar esses tipos de empréstimos oferecidos em todos os lugares e às vezes você não consegue encontrar esses tipos de empréstimos de todo! Independentemente disso, é melhor ter sua dívida total menor do que o valor de sua casa.
Então, para resumir, a melhor maneira de obter a melhor taxa de home equity é:
Tenha excelente crédito.
Compre por aí!
Como não podemos alterar nossa pontuação de crédito durante a noite, faça sua lição de casa. Verifique bancos, cooperativas de crédito, empresas hipotecárias e credores online. Enquanto isso, aprenda o que você precisa fazer pessoalmente para melhorar sua pontuação de crédito. Quase todos, mesmo aqueles com uma pontuação de crédito muito boa, têm espaço para melhorias.
