Procure detalhes sobre negócios de transferência de aluguel na lista de 'suspeitos do costume' - classificados de jornais, páginas amarelas, publicações de anúncios gratuitos e a onipresente Internet!
Um arrendamento é um acordo entre duas partes contratantes, em que o comprador ou 'arrendatário' concorda em arrendar um bem - automóvel, apartamento, casa, maquinaria, etc. - do vendedor ou 'arrendatário'. Um arrendamento é geralmente por um período fixo, geralmente 1-2 anos, com um valor especificado que é pago à vista ou em prestações periódicas (mensal, trimestral ou anual).
Pode haver casos em que você precise encerrar o aluguel antes do término do período prescrito; por exemplo, você está se mudando, tem outras despesas para cuidar ou acha difícil continuar com o aluguel por causa de restrições financeiras.
Condição / estado
Existem alguns métodos em que você pode encerrar seu contrato de locação antes do término do prazo, mas vai custar muito, dependendo de fatores como valor do ativo, condição / estado do ativo, taxas e penalidades para fechamento antecipado, tempo decorrido desde início da locação, etc, da seguinte forma:
Pré-fechamento ou rescisão antecipada do contrato de locação;
Transferência de locação para outra parte; e
Comprando o aluguel.
Procurando ofertas de transferência de aluguel.
Dos três métodos mencionados acima, o foco deste artigo está no método (b), ou seja, transferência / aquisição do arrendamento. Abaixo, estão detalhadas as diretrizes sobre como assumir uma transferência de arrendamento, da perspectiva do comprador / arrendatário.
Começando...
Produto / ativo definitivo
Numa época em que a maioria dos europeus teve de apertar o cinto e restringir seus hábitos de consumo, comprar produtos novos ou ativos de longo prazo, como propriedades, é fiscalmente imprudente. Em vez disso, compre ofertas 'pré-propriedade ou usadas', onde o preço será muito menor e você poderá encontrar ótimas pechinchas! Assumir um contrato de aluguel de outra pessoa, que está procurando encerrar seu contrato prematuramente, é uma opção, em vez de comprar o produto / ativo imediatamente. Você não apenas economizará dinheiro, mas também poderá negociar um contrato em que os termos correspondam aos seus requisitos e acessibilidade.
Procure detalhes sobre negócios de transferência de aluguel na lista de ' suspeitos do costume ' - classificados de jornais, páginas amarelas, publicações de anúncios gratuitos e a onipresente Internet! Alternativamente, verifique através de sua rede de familiares, amigos e colegas; Você com certeza encontrará alguém que esteja procurando sair do contrato de locação e poderá fazer um acordo que seja mutuamente benéfico, além de ter certeza da procedência e do valor do bem.
O processo de 'aquisição'
Faça uma lista de suas necessidades e de quanto dinheiro você pode gastar.
Procure e escolha uma lista restrita de partes interessadas em transferir arrendamentos existentes.
Negocie e chegue a um acordo para transferir o arrendamento. Se você está realizando esta transação por meio de uma agência, como a empresa de leasing, instituição financeira, etc., em vez de diretamente com o cedente, preencha o formulário de inscrição, forneça a documentação necessária e aguarde os resultados de uma verificação de crédito.
Assim que a aprovação estiver em vigor, leia o contrato de transferência e, se necessário, peça a um advogado para revisar o documento para que você tenha uma compreensão clara do que exatamente está se metendo e que não haja cláusulas ocultas ou brechas, o que irá custar caro no futuro.
Com isso, a transação está completa e você terá alugado um novo bem a um preço que seja razoável e acessível para você!
