Você não pode possuir e alugar uma propriedade sem primeiro possuir as características de um proprietário inteligente. Uma empresa como essa é um grande risco e um desafio de administrar. Você terá que lidar com muitas pessoas, passar por incontáveis documentos e formulários oficiais e ter olhos atentos e perscrutadores. Entrar nessa situação despreparada certamente significará a ruína para o seu empreendimento. Você pode ganhar muito dinheiro, mas também perder tudo se não for cuidadoso. Veja como ser um senhorio inteligente:
Certifique-se de ter seguro. Se você não tem seguro, compre um agora. Reveja os detalhes do seu plano de seguro. Certifique-se de que está totalmente ciente e compreende todos os detalhes do seu plano. Certifique-se de ter cobertura suficiente para lidar com qualquer possibilidade. Antes de você ter um novo inquilino, certifique-se de ter fotos abrangentes da propriedade como evidência de sua condição antes da mudança. Claro, você precisa se certificar de que não há nada de errado com a propriedade antes de fazer isso e consertar as coisas que precisam ser consertadas. Quando o inquilino se mudar, certifique-se de ter uma recomendação por escrito para que ele faça o seguro do locatário. Prepare para eles os detalhes do que é coberto pelo seu seguro.
Garantindo o aluguel. Você pode retirar documentos de aluguel genéricos na maioria das lojas de materiais de escritório, mas é altamente recomendável que não os use. É sempre melhor obter um formulário de arrendamento do estado. Do contrário, cabe a você produzir um contrato de arrendamento mais específico e garantir que ele seja considerado no tribunal.
Triagem completa de possíveis inquilinos. Seus inquilinos serão a sua morte, então certifique-se de examiná-los completamente. Permitir que pessoas erradas aluguem de você não vai acabar bem para você. Nos dias de hoje, é muito fácil falsificar vidas e evidências. Certifique-se de ter sua própria maneira infalível de selecionar possíveis inquilinos. Peça-lhes referências recentes, provavelmente até seis meses atrás, para garantir que sejam financeiramente capazes de alugar de você. Todos os seus problemas virão de seus inquilinos, portanto, certifique-se de separar os bons dos ruins.
Você pode ganhar muito dinheiro, mas também perder tudo se não for cuidadoso.
Peça um depósito de segurança. Como entrada, peça um mês de aluguel adiantado. Certifique-se de obter o dinheiro antes de eles se mudarem ou no próprio dia, para o caso de eles serem locatários inadimplentes ou não honrarem o contrato. Se eles pagarem em cheque, certifique-se de que ele seja limpo primeiro.
A própria propriedade. Claro, antes de começar a alugar sua propriedade, certifique-se de que está em conformidade com todos os códigos estaduais e de segurança. Um bom advogado pode farejar quaisquer violações que você possa ter cometido. Crie uma estratégia de preços que o torne competitivo.
Um senhorio inteligente é engenhoso, prático e completo. Você vai precisar de todas essas coisas para gerenciar com sucesso suas propriedades. Siga as dicas acima e você deve ficar bem.
