Como terceirizar o gerenciamento de aluguel de férias?

Terceirizar o gerenciamento do aluguel por temporada irá livrá-lo de todas as dores de cabeça e estresse que o gerenciamento de um aluguel por temporada pode causar. Pagar uma taxa de administração mensal é muito melhor do que contratar ajuda externa para limpar e manter o aluguel por temporada, prepará-lo para ocupação e fornecer serviço interno quando um cliente chega. Eles podem fornecer um serviço consistente e eficiente, que é mais do que o proprietário de um aluguel está disposto a dar. Eles têm a experiência e os recursos para fornecer o melhor serviço possível e precisam manter um certo padrão para estar em pé de igualdade com a concorrência. Aqui estão as etapas para encontrar uma agência de gerenciamento de aluguel por temporada.

1. Verifique as listagens nos jornais e nas páginas amarelas. Pesquise na web por corretores de imóveis, gerentes de propriedades e associações de administração de propriedades. Essas agências de gerenciamento de aluguel por temporada geralmente têm sites onde listam as propriedades de férias que gerenciam. Procure entrar em contacto com os proprietários se esta informação estiver disponível e verifique o seu índice de satisfação, a sua experiência na gestão de alugueres específicos, as suas tarifas e os serviços que oferecem.
2. Faça uma pequena lista de agências que você está considerando e entre em contato com elas. Ligue para a linha direta de atendimento ao cliente e faça perguntas. Visite o site para saber mais. Saiba quais tipos de propriedades para aluguel por temporada eles gerenciam e se o seu próprio aluguel por temporada se qualifica.
3. Encontre agências de gerenciamento de aluguel locais na área onde está seu aluguel por temporada. Isso facilitará muito o acesso à sua propriedade; fornecer assistência imediata quando necessário e ser capaz de entrar em contato com você diretamente em vez de lidar com terceiros. Eles também poderão aconselhá-lo sobre os reparos e reformas necessários para tornar o seu aluguel por temporada competitivo. Em épocas de mau tempo, um gerente local pode fazer reparos prontamente.
4. Verifique quais condições a agência de administração de imóveis exige antes de colocar sua propriedade sob sua gestão. Você pode determinar isso pelos tipos de propriedades de férias que eles gerenciam. Alguns gerentes de propriedades optam pelo gerenciamento de nicho e só gerenciam propriedades que se encaixem nesse nicho.

   

5. Depois de identificar as agências de gerenciamento adequadas, ligue e marque uma reunião para discutir sua propriedade. Você deve enviar fotos do exterior e do interior do seu aluguel por temporada com descrição e localização antes da reunião.
6. Certifique-se de que a agência de administração de imóveis é uma corretora de imóveis licenciada. Peça referências, depoimentos e referências. Você deve certificar-se de que a empresa possui cobertura de seguro.
7. Verifique sua afiliação e associação no setor de gerenciamento de aluguel por temporada. Acesse o site da associação de gerentes de aluguel por temporada para verificar.
8. A agência de administração de propriedades que você contrata deve estar envolvida apenas na administração de propriedades e não na venda de propriedades. Se eles não conseguirem entrar em um acordo com você, peça referências e recomendações.
9. Informe-se sobre seu processo de contabilidade e faturamento, suas taxas e todas as taxas de administração. Você também deve verificar todos os serviços incluídos em seu contrato de gestão e a extensão de marketing e publicidade que eles fornecerão para o seu imóvel alugado.

Assim que você entrar em um contrato, a empresa terceirizada de aluguel por temporada será seu parceiro de negócios. Vocês devem trabalhar juntos para garantir o conforto e a satisfação dos hóspedes, portanto, você precisa escolher a administradora renal de férias certa quando decidir terceirizar a gestão do seu imóvel.